Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Neuilly-sur-Seine (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Neuilly-sur-Seine ?

Les droits de succession à Neuilly-sur-Seine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 649 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 108 118 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Neuilly-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Neuilly-sur-Seine (1 583 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 445 958 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 28.2%), ou 300 884 euros avec 2 enfants (taux effectif de 19.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Neuilly-sur-Seine. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Neuilly-sur-Seine

Valeur estimée : 649 620 € (10 827 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 649 620 €

Part par enfant 649 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 549 620 €

Droits de succession 108 118 € (16.6%)

Montant net reçu 541 502 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 649 620 €

Part par enfant 324 810 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 224 810 €

Droits totaux 86 312 € (13.3%)

Montant net total reçu 563 308 €

Simulation — Maison 100 m² à Neuilly-sur-Seine

Valeur estimée : 1 583 200 € (15 832 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 1 583 200 €

Part par enfant 1 583 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 1 483 200 €

Droits de succession 445 958 € (28.2%)

Montant net reçu 1 137 242 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 1 583 200 €

Part par enfant 791 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 691 600 €

Droits totaux 300 884 € (19.0%)

Montant net total reçu 1 282 316 €

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Succession immobilière à Neuilly-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Neuilly-sur-Seine (92), situé en région Île-de-France, compte environ 59 538 habitants. Avec un prix moyen de 10 940 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Neuilly-sur-Seine est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Neuilly-sur-Seine et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Neuilly-sur-Seine est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Neuilly-sur-Seine, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Hauts-de-Seine Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Neuilly-sur-Seine

Comment calculer les droits de succession à Neuilly-sur-Seine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Neuilly-sur-Seine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Neuilly-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 15 832 euros/m² (soit 1 583 200 euros) à Neuilly-sur-Seine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 445 958 euros avec 1 enfant héritier, ou 300 884 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 28.2% et 19.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Neuilly-sur-Seine, avec un prix moyen de 10 940 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Neuilly-sur-Seine en 2026

La ville de Neuilly-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 10 502 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 10 940 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5 %). Avec 59 538 habitants, la ville présente une densité de 16 017 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 888 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 329 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Neuilly-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 827 €/m² contre 15 832 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 630 120 €, soit une mensualité de 3 054 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 050 200 €, avec une mensualité de 5 090 € (salaire requis : 14 543 € net/mois).

Les prix à Neuilly-sur-Seine sont 329 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Neuilly-sur-Seine	10 502 €	-5 %	59 538
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

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9 535 €/m²

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8 276 €/m²

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7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Neuilly-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (10 502 €) est inférieur au prix moyen (10 940 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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