Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ville-d'Avray (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ville-d'Avray ?

Les droits de succession à Ville-d'Avray se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 316 440 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 41 482 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ville-d'Avray ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 776 600 euros) à Ville-d'Avray, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 145 942 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 18.8%), ou 111 708 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ville-d'Avray. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Ville-d'Avray en 2026 ?

41 482 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

41 482 €

Appartement 60 m² estimé à 316 440 €

145 942 €

Maison 100 m² estimée à 776 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ville-d'Avray

Valeur estimée : 316 440 € (5 274 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 316 440 €

Part par enfant 316 440 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 216 440 €

Droits de succession 41 482 € (13.1%)

Montant net reçu 274 958 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 316 440 €

Part par enfant 158 220 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 58 220 €

Droits totaux 19 676 € (6.2%)

Montant net total reçu 296 764 €

Simulation — Maison 100 m² à Ville-d'Avray

Valeur estimée : 776 600 € (7 766 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 776 600 €

Part par enfant 776 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 676 600 €

Droits de succession 145 942 € (18.8%)

Montant net reçu 630 658 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 776 600 €

Part par enfant 388 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 288 300 €

Droits totaux 111 708 € (14.4%)

Montant net total reçu 664 892 €

Projection des droits de succession à Ville-d'Avray

776 600 €

Maison 100 m² actuel

7 766 €/m²

433 658 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

145 942 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 18.8 %

64 926 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-11 %/an $à Ville-d'Avray). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 81 016 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Ville-d'Avray : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Ville-d'Avray (92), situé en région Île-de-France, compte environ 11 089 habitants. Avec un prix moyen de 5 557 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ville-d'Avray est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 274 euros/m² (85 transactions par an), la planification successorale à Ville-d'Avray se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Ville-d'Avray est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 274 euros/m², les droits de succession à Ville-d'Avray sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Ville-d'Avray

Comment calculer les droits de succession à Ville-d'Avray ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ville-d'Avray, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ville-d'Avray ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 7 766 €/m² (soit 776 600 euros pour 100 m²) à Ville-d'Avray, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 145 942 euros avec 1 enfant héritier, ou 111 708 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 18.8% et 14.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ville-d'Avray, avec un prix moyen de 5 557 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ville-d'Avray en 2026

La ville de Ville-d'Avray affiche un prix de vente médian de 5 274 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 557 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 089 habitants, la ville présente une densité de 3 004 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 115 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ville-d'Avray

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 158 €/m² contre 7 766 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 316 440 €, soit une mensualité de 1 534 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 383 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 527 400 €, avec une mensualité de 2 556 € (salaire requis : 7 303 € net/mois).

Les prix à Ville-d'Avray sont 115 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ville-d'Avray	5 274 €	en baisse	11 089
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ville-d'Avray

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 274 €) est inférieur au prix moyen (5 557 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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