Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ville-d'Avray (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ville-d'Avray ?

Les droits de succession à Ville-d'Avray se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 309 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 40 090 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ville-d'Avray ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Ville-d'Avray (776 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 145 942 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 18.8%), ou 111 708 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ville-d'Avray. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ville-d'Avray

Valeur estimée : 309 480 € (5 158 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 309 480 €

Part par enfant 309 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 209 480 €

Droits de succession 40 090 € (13.0%)

Montant net reçu 269 390 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 309 480 €

Part par enfant 154 740 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 54 740 €

Droits totaux 18 284 € (5.9%)

Montant net total reçu 291 196 €

Simulation — Maison 100 m² à Ville-d'Avray

Valeur estimée : 776 600 € (7 766 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 776 600 €

Part par enfant 776 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 676 600 €

Droits de succession 145 942 € (18.8%)

Montant net reçu 630 658 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 776 600 €

Part par enfant 388 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 288 300 €

Droits totaux 111 708 € (14.4%)

Montant net total reçu 664 892 €

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Succession immobilière à Ville-d'Avray : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Ville-d'Avray (92), situé en région Île-de-France, compte environ 11 089 habitants. Avec un prix moyen de 5 557 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ville-d'Avray est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Ville-d'Avray et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Ville-d'Avray est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Ville-d'Avray, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Hauts-de-Seine Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Ville-d'Avray

Comment calculer les droits de succession à Ville-d'Avray ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ville-d'Avray, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ville-d'Avray ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 7 766 euros/m² (soit 776 600 euros) à Ville-d'Avray, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 145 942 euros avec 1 enfant héritier, ou 111 708 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 18.8% et 14.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ville-d'Avray, avec un prix moyen de 5 557 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ville-d'Avray en 2026

La ville de Ville-d'Avray affiche un prix de vente médian de 5 274 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 557 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 089 habitants, la ville présente une densité de 3 004 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 115 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ville-d'Avray

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 158 €/m² contre 7 766 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 316 440 €, soit une mensualité de 1 534 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 383 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 527 400 €, avec une mensualité de 2 556 € (salaire requis : 7 303 € net/mois).

Les prix à Ville-d'Avray sont 115 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ville-d'Avray	5 274 €	en baisse	11 089
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

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Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

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8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

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8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ville-d'Avray

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 274 €) est inférieur au prix moyen (5 557 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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