Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ville-d'Avray ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 274 euros/m² (soit 237 330 euros), la mensualité est d'environ 1 150 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (698 940 euros), la mensualité monte à environ 3 388 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ville-d'Avray (92)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ville-d'Avray ?

Pour acheter à Ville-d'Avray, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 237 330 euros, cela représente un apport minimum d'environ 41 533 euros. Pour une maison de 90 m² à 698 940 euros, comptez environ 122 315 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ville-d'Avray ?

À Ville-d'Avray, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Ville-d'Avray ?

1 150 à 3 388 € par mois

~1 150 €/mois

Appartement 45 m² (237 330 €)

~3 388 €/mois

Maison 90 m² (698 940 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ville-d'Avray. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ville-d'Avray (92)

5 274 €

Prix médian / m²

5 158 €

Prix appart. / m²

7 766 €

Prix maison / m²

Transactions / an

698 940 €

Maison 90 m²

237 330 €

Appartement 45 m²

-11%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ville-d'Avray

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 274 €/m²)

Prix du bien 237 330 €

Frais de notaire (7,5%) 17 800 €

Coût total (bien + notaire) 255 130 €

Coût des intérêts sur 25 ans 107 670 €

Apport minimum conseillé 41 533 €

Mensualité 1 150 € / mois

Maison 90 m² (7 766 €/m²)

Prix du bien 698 940 €

Frais de notaire (7,5%) 52 421 €

Coût total (bien + notaire) 751 361 €

Coût des intérêts sur 25 ans 317 460 €

Apport minimum conseillé 122 315 €

Mensualité 3 388 € / mois

Acheter à Ville-d'Avray : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Ville-d'Avray (92), situé en région Île-de-France, compte environ 11 089 habitants répartis sur 4 km² (3004 hab/km²).

Le marché immobilier à Ville-d'Avray affiche un prix moyen de 5 557 euros/m² (médian : 5 274 euros/m²), en évolution de -11% sur un an. Les maisons (7 766 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 158 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 5 274 euros/m² (-11 % sur un an), l'accès au crédit à Ville-d'Avray se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Ville-d'Avray est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Avec un prix médian de 5 274 euros/m² (-11 % sur un an), le marché à Ville-d'Avray se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ville-d'Avray

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ville-d'Avray en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ville-d'Avray est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ville-d'Avray ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 237 330 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 41 533 euros. Pour une maison de 90 m² à 698 940 euros, il faudra environ 122 315 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ville-d'Avray ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 274 euros/m² (soit 237 330 euros), la mensualité est d'environ 1 150 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (698 940 euros), comptez environ 3 388 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ville-d'Avray ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 237 330 euros coûte 107 670 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Ville-d'Avray, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ville-d'Avray en 2026

La ville de Ville-d'Avray affiche un prix de vente médian de 5 274 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 557 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 089 habitants, la ville présente une densité de 3 004 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 115 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ville-d'Avray

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 158 €/m² contre 7 766 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 316 440 €, soit une mensualité de 1 534 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 383 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 527 400 €, avec une mensualité de 2 556 € (salaire requis : 7 303 € net/mois).

Les prix à Ville-d'Avray sont 115 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ville-d'Avray	5 274 €	en baisse	11 089
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ville-d'Avray

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 274 €) est inférieur au prix moyen (5 557 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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