Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Issy-les-Moulineaux (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Issy-les-Moulineaux ?

Les droits de succession à Issy-les-Moulineaux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 456 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 69 394 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Issy-les-Moulineaux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 986 200 euros) à Issy-les-Moulineaux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 208 822 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 21.2%), ou 153 628 euros avec 2 enfants (taux effectif de 15.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Issy-les-Moulineaux. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Issy-les-Moulineaux en 2026 ?

69 394 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

69 394 €

Appartement 60 m² estimé à 456 000 €

208 822 €

Maison 100 m² estimée à 986 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Issy-les-Moulineaux

Valeur estimée : 456 000 € (7 600 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 456 000 €

Part par enfant 456 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 356 000 €

Droits de succession 69 394 € (15.2%)

Montant net reçu 386 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 456 000 €

Part par enfant 228 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 128 000 €

Droits totaux 47 588 € (10.4%)

Montant net total reçu 408 412 €

Simulation — Maison 100 m² à Issy-les-Moulineaux

Valeur estimée : 986 200 € (9 862 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 986 200 €

Part par enfant 986 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 886 200 €

Droits de succession 208 822 € (21.2%)

Montant net reçu 777 378 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 986 200 €

Part par enfant 493 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 393 100 €

Droits totaux 153 628 € (15.6%)

Montant net total reçu 832 572 €

Projection des droits de succession à Issy-les-Moulineaux

986 200 €

Maison 100 m² actuel

9 862 €/m²

686 088 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

208 822 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 21.2 %

118 788 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 17.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7 %/an $à Issy-les-Moulineaux). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 90 034 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Issy-les-Moulineaux : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Issy-les-Moulineaux (92), situé en région Île-de-France, compte environ 67 669 habitants. Avec un prix moyen de 7 796 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Issy-les-Moulineaux est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 7 600 euros/m² (686 transactions par an), la planification successorale à Issy-les-Moulineaux se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Issy-les-Moulineaux est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 7 600 euros/m², les droits de succession à Issy-les-Moulineaux sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Issy-les-Moulineaux

Comment calculer les droits de succession à Issy-les-Moulineaux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Issy-les-Moulineaux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Issy-les-Moulineaux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 9 862 €/m² (soit 986 200 euros pour 100 m²) à Issy-les-Moulineaux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 208 822 euros avec 1 enfant héritier, ou 153 628 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 21.2% et 15.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Issy-les-Moulineaux, avec un prix moyen de 7 796 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Issy-les-Moulineaux en 2026

La ville d'Issy-les-Moulineaux affiche un prix de vente médian de 7 600 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 796 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7 %). Avec 67 669 habitants, la ville présente une densité de 15 941 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 686 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 210 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Issy-les-Moulineaux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 641 €/m² contre 9 862 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 456 000 €, soit une mensualité de 2 210 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 314 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 760 000 €, avec une mensualité de 3 684 € (salaire requis : 10 526 € net/mois).

Les prix à Issy-les-Moulineaux sont 210 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Issy-les-Moulineaux	7 600 €	-7 %	67 669
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Issy-les-Moulineaux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (7 600 €) est inférieur au prix moyen (7 796 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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