Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Clichy (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Clichy ?

Les droits de succession à Clichy se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 417 780 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 61 750 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Clichy ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 1 118 600 euros) à Clichy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 260 118 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 23.3%), ou 180 108 euros avec 2 enfants (taux effectif de 16.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Clichy. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Clichy en 2026 ?

61 750 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

61 750 €

Appartement 60 m² estimé à 417 780 €

260 118 €

Maison 100 m² estimée à 1 118 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Clichy

Valeur estimée : 417 780 € (6 963 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 417 780 €

Part par enfant 417 780 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 317 780 €

Droits de succession 61 750 € (14.8%)

Montant net reçu 356 030 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 417 780 €

Part par enfant 208 890 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 108 890 €

Droits totaux 39 944 € (9.6%)

Montant net total reçu 377 836 €

Simulation — Maison 100 m² à Clichy

Valeur estimée : 1 118 600 € (11 186 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 1 118 600 €

Part par enfant 1 118 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 1 018 600 €

Droits de succession 260 118 € (23.3%)

Montant net reçu 858 482 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 1 118 600 €

Part par enfant 559 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 459 300 €

Droits totaux 180 108 € (16.1%)

Montant net total reçu 938 492 €

Projection des droits de succession à Clichy

1 118 600 €

Maison 100 m² actuel

11 186 €/m²

825 321 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

260 118 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 23.3 %

160 558 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 19.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,9 %/an $à Clichy). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 99 560 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Clichy : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Clichy (92), situé en région Île-de-France, compte environ 64 410 habitants. Avec un prix moyen de 7 214 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Clichy est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 6 963 euros/m² (652 transactions par an), la planification successorale à Clichy se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Clichy est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 6 963 euros/m², les droits de succession à Clichy sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Clichy

Comment calculer les droits de succession à Clichy ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Clichy, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Clichy ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 11 186 €/m² (soit 1 118 600 euros pour 100 m²) à Clichy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 260 118 euros avec 1 enfant héritier, ou 180 108 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 23.3% et 16.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Clichy, avec un prix moyen de 7 214 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Clichy en 2026

La ville de Clichy affiche un prix de vente médian de 6 963 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 214 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 64 410 habitants, la ville présente une densité de 20 916 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 652 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 184 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Clichy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 171 €/m² contre 11 186 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 417 780 €, soit une mensualité de 2 025 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 786 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 696 300 €, avec une mensualité de 3 375 € (salaire requis : 9 643 € net/mois).

Les prix à Clichy sont 184 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Clichy	6 963 €	-5,9 %	64 410
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Clichy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 963 €) est inférieur au prix moyen (7 214 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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