Quelle mensualité pour un achat immobilier à Clichy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 963 euros/m² (soit 313 335 euros), la mensualité est d'environ 1 519 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (1 006 740 euros), la mensualité monte à environ 4 879 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Clichy (92)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Clichy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Clichy (92) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Clichy ?

Pour acheter à Clichy, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 313 335 euros, cela représente un apport minimum d'environ 54 834 euros. Pour une maison de 90 m² à 1 006 740 euros, comptez environ 176 180 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Clichy ?

À Clichy, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Clichy. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Clichy ?

1 519 à 4 879 € par mois

~1 519 €/mois

Appartement 45 m² (313 335 €)

~4 879 €/mois

Maison 90 m² (1 006 740 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Clichy. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Clichy (92)

6 963 €

Prix médian / m²

7 171 €

Prix appart. / m²

11 186 €

Prix maison / m²

652

Transactions / an

1 006 740 €

Maison 90 m²

313 335 €

Appartement 45 m²

-5,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Clichy

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 963 €/m²)

Prix du bien 313 335 €

Frais de notaire (7,5%) 23 500 €

Coût total (bien + notaire) 336 835 €

Coût des intérêts sur 25 ans 142 365 €

Apport minimum conseillé 54 834 €

Mensualité 1 519 € / mois

Maison 90 m² (11 186 €/m²)

Prix du bien 1 006 740 €

Frais de notaire (7,5%) 75 506 €

Coût total (bien + notaire) 1 082 246 €

Coût des intérêts sur 25 ans 456 960 €

Apport minimum conseillé 176 180 €

Mensualité 4 879 € / mois

Acheter à Clichy : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Clichy (92), situé en région Île-de-France, compte environ 64 410 habitants répartis sur 3 km² (20916 hab/km²).

Le marché immobilier à Clichy affiche un prix moyen de 7 214 euros/m² (médian : 6 963 euros/m²), en évolution de -5,9% sur un an. Les maisons (11 186 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (7 171 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 6 963 euros/m² (-5,9 % sur un an), l'accès au crédit à Clichy se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Clichy est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Avec un prix médian de 6 963 euros/m² (-5,9 % sur un an), le marché à Clichy se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier Clichy

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Clichy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Clichy est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Clichy ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 313 335 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 54 834 euros. Pour une maison de 90 m² à 1 006 740 euros, il faudra environ 176 180 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Clichy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 963 euros/m² (soit 313 335 euros), la mensualité est d'environ 1 519 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (1 006 740 euros), comptez environ 4 879 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Clichy ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 313 335 euros coûte 142 365 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Clichy, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Clichy en 2026

La ville de Clichy affiche un prix de vente médian de 6 963 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 214 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 64 410 habitants, la ville présente une densité de 20 916 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 652 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 184 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Clichy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 171 €/m² contre 11 186 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 417 780 €, soit une mensualité de 2 025 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 786 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 696 300 €, avec une mensualité de 3 375 € (salaire requis : 9 643 € net/mois).

Les prix à Clichy sont 184 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Clichy	6 963 €	-5,9 %	64 410
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Clichy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 963 €) est inférieur au prix moyen (7 214 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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