Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Chaville (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Chaville ?

Les droits de succession à Chaville se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 345 960 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 47 386 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chaville ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Chaville (929 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 191 842 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 20.6%), ou 142 308 euros avec 2 enfants (taux effectif de 15.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Chaville. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Chaville

Valeur estimée : 345 960 € (5 766 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 345 960 €

Part par enfant 345 960 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 245 960 €

Droits de succession 47 386 € (13.7%)

Montant net reçu 298 574 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 345 960 €

Part par enfant 172 980 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 72 980 €

Droits totaux 25 580 € (7.4%)

Montant net total reçu 320 380 €

Simulation — Maison 100 m² à Chaville

Valeur estimée : 929 600 € (9 296 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 929 600 €

Part par enfant 929 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 829 600 €

Droits de succession 191 842 € (20.6%)

Montant net reçu 737 758 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 929 600 €

Part par enfant 464 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 364 800 €

Droits totaux 142 308 € (15.3%)

Montant net total reçu 787 292 €

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Succession immobilière à Chaville : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Chaville (92), situé en région Île-de-France, compte environ 20 594 habitants. Avec un prix moyen de 6 436 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Chaville est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Chaville et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Chaville est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Chaville, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Hauts-de-Seine Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Chaville

Comment calculer les droits de succession à Chaville ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Chaville, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chaville ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 9 296 euros/m² (soit 929 600 euros) à Chaville, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 191 842 euros avec 1 enfant héritier, ou 142 308 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 20.6% et 15.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Chaville, avec un prix moyen de 6 436 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chaville en 2026

La ville de Chaville affiche un prix de vente médian de 5 656 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 436 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec 20 594 habitants, la ville présente une densité de 5 761 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 216 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 131 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chaville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 766 €/m² contre 9 296 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 339 360 €, soit une mensualité de 1 645 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 565 600 €, avec une mensualité de 2 741 € (salaire requis : 7 831 € net/mois).

Les prix à Chaville sont 131 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chaville	5 656 €	-3,1 %	20 594
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

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7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chaville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 656 €) est inférieur au prix moyen (6 436 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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