Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Garenne-Colombes (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Garenne-Colombes ?

Les droits de succession à La Garenne-Colombes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 423 960 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 62 986 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Garenne-Colombes ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à La Garenne-Colombes (948 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 197 512 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 20.8%), ou 146 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 15.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Garenne-Colombes. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Garenne-Colombes

Valeur estimée : 423 960 € (7 066 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 423 960 €

Part par enfant 423 960 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 323 960 €

Droits de succession 62 986 € (14.9%)

Montant net reçu 360 974 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 423 960 €

Part par enfant 211 980 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 111 980 €

Droits totaux 41 180 € (9.7%)

Montant net total reçu 382 780 €

Simulation — Maison 100 m² à La Garenne-Colombes

Valeur estimée : 948 500 € (9 485 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 948 500 €

Part par enfant 948 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 848 500 €

Droits de succession 197 512 € (20.8%)

Montant net reçu 750 988 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 948 500 €

Part par enfant 474 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 374 250 €

Droits totaux 146 088 € (15.4%)

Montant net total reçu 802 412 €

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Succession immobilière à La Garenne-Colombes : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

La Garenne-Colombes (92), situé en région Île-de-France, compte environ 30 197 habitants. Avec un prix moyen de 7 309 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Garenne-Colombes est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de La Garenne-Colombes et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

La Garenne-Colombes est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à La Garenne-Colombes, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Hauts-de-Seine Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession La Garenne-Colombes

Comment calculer les droits de succession à La Garenne-Colombes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Garenne-Colombes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Garenne-Colombes ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 9 485 euros/m² (soit 948 500 euros) à La Garenne-Colombes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 197 512 euros avec 1 enfant héritier, ou 146 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 20.8% et 15.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Garenne-Colombes, avec un prix moyen de 7 309 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Garenne-Colombes en 2026

La ville de La Garenne-Colombes affiche un prix de vente médian de 6 600 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 309 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,1 %). Avec 30 197 habitants, la ville présente une densité de 16 953 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 367 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 170 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Garenne-Colombes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 066 €/m² contre 9 485 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 396 000 €, soit une mensualité de 1 919 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 660 000 €, avec une mensualité de 3 199 € (salaire requis : 9 140 € net/mois).

Les prix à La Garenne-Colombes sont 170 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Garenne-Colombes	6 600 €	-7,1 %	30 197
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

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Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Garenne-Colombes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 600 €) est inférieur au prix moyen (7 309 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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