Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Fontenay-aux-Roses (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Fontenay-aux-Roses ?

Les droits de succession à Fontenay-aux-Roses se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 300 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 38 194 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fontenay-aux-Roses ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 533 900 euros) à Fontenay-aux-Roses, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 84 974 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.9%), ou 63 168 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Fontenay-aux-Roses. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Fontenay-aux-Roses en 2026 ?

38 194 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

38 194 €

Appartement 60 m² estimé à 300 000 €

84 974 €

Maison 100 m² estimée à 533 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Fontenay-aux-Roses

Valeur estimée : 300 000 € (5 000 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 300 000 €

Part par enfant 300 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 200 000 €

Droits de succession 38 194 € (12.7%)

Montant net reçu 261 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 300 000 €

Part par enfant 150 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 000 €

Droits totaux 16 388 € (5.5%)

Montant net total reçu 283 612 €

Simulation — Maison 100 m² à Fontenay-aux-Roses

Valeur estimée : 533 900 € (5 339 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 533 900 €

Part par enfant 533 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 433 900 €

Droits de succession 84 974 € (15.9%)

Montant net reçu 448 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 533 900 €

Part par enfant 266 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 166 950 €

Droits totaux 63 168 € (11.8%)

Montant net total reçu 470 732 €

Projection des droits de succession à Fontenay-aux-Roses

533 900 €

Maison 100 m² actuel

5 339 €/m²

385 619 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

84 974 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.9 %

55 318 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,3 %/an $à Fontenay-aux-Roses). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 29 656 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Fontenay-aux-Roses : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Fontenay-aux-Roses (92), situé en région Île-de-France, compte environ 24 070 habitants. Avec un prix moyen de 5 892 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Fontenay-aux-Roses est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 000 euros/m² (213 transactions par an), la planification successorale à Fontenay-aux-Roses se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Fontenay-aux-Roses est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 000 euros/m², les droits de succession à Fontenay-aux-Roses sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Fontenay-aux-Roses

Comment calculer les droits de succession à Fontenay-aux-Roses ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Fontenay-aux-Roses, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fontenay-aux-Roses ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 339 €/m² (soit 533 900 euros pour 100 m²) à Fontenay-aux-Roses, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 84 974 euros avec 1 enfant héritier, ou 63 168 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.9% et 11.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Fontenay-aux-Roses, avec un prix moyen de 5 892 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fontenay-aux-Roses en 2026

La ville de Fontenay-aux-Roses affiche un prix de vente médian de 5 000 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 892 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 24 070 habitants, la ville présente une densité de 9 512 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 213 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 104 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fontenay-aux-Roses

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 976 €/m² contre 5 339 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 300 000 €, soit une mensualité de 1 454 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 154 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 500 000 €, avec une mensualité de 2 423 € (salaire requis : 6 923 € net/mois).

Les prix à Fontenay-aux-Roses sont 104 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fontenay-aux-Roses	5 000 €	-6,3 %	24 070
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fontenay-aux-Roses

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 000 €) est inférieur au prix moyen (5 892 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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