Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Malakoff (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Malakoff ?

Les droits de succession à Malakoff se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 415 380 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 61 270 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Malakoff ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 854 700 euros) à Malakoff, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 169 372 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 19.8%), ou 127 328 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Malakoff. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Malakoff en 2026 ?

61 270 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

61 270 €

Appartement 60 m² estimé à 415 380 €

169 372 €

Maison 100 m² estimée à 854 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Malakoff

Valeur estimée : 415 380 € (6 923 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 415 380 €

Part par enfant 415 380 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 315 380 €

Droits de succession 61 270 € (14.8%)

Montant net reçu 354 110 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 415 380 €

Part par enfant 207 690 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 107 690 €

Droits totaux 39 464 € (9.5%)

Montant net total reçu 375 916 €

Simulation — Maison 100 m² à Malakoff

Valeur estimée : 854 700 € (8 547 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 854 700 €

Part par enfant 854 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 754 700 €

Droits de succession 169 372 € (19.8%)

Montant net reçu 685 328 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 854 700 €

Part par enfant 427 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 327 350 €

Droits totaux 127 328 € (14.9%)

Montant net total reçu 727 372 €

Projection des droits de succession à Malakoff

854 700 €

Maison 100 m² actuel

8 547 €/m²

726 425 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

169 372 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 19.8 %

130 889 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 18.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,2 %/an $à Malakoff). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 38 483 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Malakoff : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Malakoff (92), situé en région Île-de-France, compte environ 30 557 habitants. Avec un prix moyen de 7 694 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Malakoff est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 6 923 euros/m² (271 transactions par an), la planification successorale à Malakoff se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Malakoff est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 6 923 euros/m², les droits de succession à Malakoff sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Malakoff

Comment calculer les droits de succession à Malakoff ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Malakoff, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Malakoff ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 8 547 €/m² (soit 854 700 euros pour 100 m²) à Malakoff, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 169 372 euros avec 1 enfant héritier, ou 127 328 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 19.8% et 14.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Malakoff, avec un prix moyen de 7 694 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Malakoff en 2026

La ville de Malakoff affiche un prix de vente médian de 6 923 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 694 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec 30 557 habitants, la ville présente une densité de 14 751 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 271 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 183 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Malakoff

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 571 €/m² contre 8 547 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 415 380 €, soit une mensualité de 2 013 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 751 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 692 300 €, avec une mensualité de 3 355 € (salaire requis : 9 586 € net/mois).

Les prix à Malakoff sont 183 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Malakoff	6 923 €	-3,2 %	30 557
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Malakoff

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 923 €) est inférieur au prix moyen (7 694 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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