Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Cloud (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Cloud ?

Les droits de succession à Saint-Cloud se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 402 780 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 58 750 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Cloud ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 961 800 euros) à Saint-Cloud, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 201 502 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 21.0%), ou 148 748 euros avec 2 enfants (taux effectif de 15.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Cloud. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Cloud en 2026 ?

58 750 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

58 750 €

Appartement 60 m² estimé à 402 780 €

201 502 €

Maison 100 m² estimée à 961 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Cloud

Valeur estimée : 402 780 € (6 713 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 402 780 €

Part par enfant 402 780 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 302 780 €

Droits de succession 58 750 € (14.6%)

Montant net reçu 344 030 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 402 780 €

Part par enfant 201 390 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 101 390 €

Droits totaux 36 944 € (9.2%)

Montant net total reçu 365 836 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Cloud

Valeur estimée : 961 800 € (9 618 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 961 800 €

Part par enfant 961 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 861 800 €

Droits de succession 201 502 € (21.0%)

Montant net reçu 760 298 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 961 800 €

Part par enfant 480 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 380 900 €

Droits totaux 148 748 € (15.5%)

Montant net total reçu 813 052 €

Projection des droits de succession à Saint-Cloud

961 800 €

Maison 100 m² actuel

9 618 €/m²

732 546 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

201 502 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 21.0 %

132 726 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 18.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,3 %/an $à Saint-Cloud). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 68 776 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Saint-Cloud : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Saint-Cloud (92), situé en région Île-de-France, compte environ 29 855 habitants. Avec un prix moyen de 7 163 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Cloud est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 6 713 euros/m² (349 transactions par an), la planification successorale à Saint-Cloud se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Cloud est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 6 713 euros/m², les droits de succession à Saint-Cloud sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Cloud

Comment calculer les droits de succession à Saint-Cloud ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Cloud, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Cloud ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 9 618 €/m² (soit 961 800 euros pour 100 m²) à Saint-Cloud, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 201 502 euros avec 1 enfant héritier, ou 148 748 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 21.0% et 15.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Cloud, avec un prix moyen de 7 163 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Cloud en 2026

La ville de Saint-Cloud affiche un prix de vente médian de 6 713 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 163 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,3 %). Avec 29 855 habitants, la ville présente une densité de 3 976 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 349 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 174 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Cloud

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 723 €/m² contre 9 618 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 402 780 €, soit une mensualité de 1 952 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 577 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 671 300 €, avec une mensualité de 3 254 € (salaire requis : 9 297 € net/mois).

Les prix à Saint-Cloud sont 174 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Cloud	6 713 €	-5,3 %	29 855
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Cloud

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 713 €) est inférieur au prix moyen (7 163 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Cloud

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Saint-Cloud

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Saint-Cloud

Estimez votre taxe foncière