Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ivry-sur-Seine (94)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ivry-sur-Seine ?

Les droits de succession à Ivry-sur-Seine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 301 860 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 38 566 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ivry-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 715 900 euros) à Ivry-sur-Seine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 127 732 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 17.8%), ou 99 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ivry-sur-Seine. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Ivry-sur-Seine en 2026 ?

38 566 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

38 566 €

Appartement 60 m² estimé à 301 860 €

127 732 €

Maison 100 m² estimée à 715 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ivry-sur-Seine

Valeur estimée : 301 860 € (5 031 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 301 860 €

Part par enfant 301 860 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 201 860 €

Droits de succession 38 566 € (12.8%)

Montant net reçu 263 294 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 301 860 €

Part par enfant 150 930 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 930 €

Droits totaux 16 760 € (5.6%)

Montant net total reçu 285 100 €

Simulation — Maison 100 m² à Ivry-sur-Seine

Valeur estimée : 715 900 € (7 159 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 715 900 €

Part par enfant 715 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 615 900 €

Droits de succession 127 732 € (17.8%)

Montant net reçu 588 168 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 715 900 €

Part par enfant 357 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 257 950 €

Droits totaux 99 568 € (13.9%)

Montant net total reçu 616 332 €

Projection des droits de succession à Ivry-sur-Seine

715 900 €

Maison 100 m² actuel

7 159 €/m²

542 385 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

127 732 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 17.8 %

86 671 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,4 %/an $à Ivry-sur-Seine). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 41 061 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Ivry-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Ivry-sur-Seine (94), situé en région Île-de-France, compte environ 65 064 habitants. Avec un prix moyen de 6 103 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ivry-sur-Seine est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 031 euros/m² (462 transactions par an), la planification successorale à Ivry-sur-Seine se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Ivry-sur-Seine est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 031 euros/m², les droits de succession à Ivry-sur-Seine sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Ivry-sur-Seine

Comment calculer les droits de succession à Ivry-sur-Seine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ivry-sur-Seine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ivry-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 7 159 €/m² (soit 715 900 euros pour 100 m²) à Ivry-sur-Seine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 127 732 euros avec 1 enfant héritier, ou 99 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 17.8% et 13.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ivry-sur-Seine, avec un prix moyen de 6 103 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ivry-sur-Seine en 2026

La ville d'Ivry-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 5 031 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 103 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,4 %). Avec 65 064 habitants, la ville présente une densité de 10 641 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 462 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Val-de-Marne), et 106 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ivry-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 053 €/m² contre 7 159 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 301 860 €, soit une mensualité de 1 463 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 503 100 €, avec une mensualité de 2 438 € (salaire requis : 6 966 € net/mois).

Les prix à Ivry-sur-Seine sont 106 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ivry-sur-Seine	5 031 €	-5,4 %	65 064
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Val-de-Marne (94) 1 426 929 hab.

5 085 €/m²

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Autres villes de la région

Vitry-sur-Seine 93 963 hab.

4 279 €/m²

Créteil 93 397 hab.

3 807 €/m²

Champigny-sur-Marne 78 072 hab.

4 123 €/m²

Saint-Maur-des-Fossés 76 572 hab.

5 981 €/m²

Villejuif 60 183 hab.

5 199 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ivry-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 031 €) est inférieur au prix moyen (6 103 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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