Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Orly (94)

Q: Comment calculer les droits de succession à Orly ?

Les droits de succession à Orly se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 249 780 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 28 150 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Orly ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 520 200 euros) à Orly, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 82 234 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.8%), ou 60 428 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Orly. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Orly en 2026 ?

28 150 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

28 150 €

Appartement 60 m² estimé à 249 780 €

82 234 €

Maison 100 m² estimée à 520 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Orly

Valeur estimée : 249 780 € (4 163 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 249 780 €

Part par enfant 249 780 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 149 780 €

Droits de succession 28 150 € (11.3%)

Montant net reçu 221 630 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 249 780 €

Part par enfant 124 890 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 24 890 €

Droits totaux 6 344 € (2.5%)

Montant net total reçu 243 436 €

Simulation — Maison 100 m² à Orly

Valeur estimée : 520 200 € (5 202 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 520 200 €

Part par enfant 520 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 420 200 €

Droits de succession 82 234 € (15.8%)

Montant net reçu 437 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 520 200 €

Part par enfant 260 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 160 100 €

Droits totaux 60 428 € (11.6%)

Montant net total reçu 459 772 €

Projection des droits de succession à Orly

520 200 €

Maison 100 m² actuel

5 202 €/m²

456 000 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

82 234 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.8 %

69 394 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,6 %/an $à Orly). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 12 840 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Orly : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Orly (94), situé en région Île-de-France, compte environ 24 658 habitants. Avec un prix moyen de 4 622 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Orly est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 163 euros/m² (184 transactions par an), la planification successorale à Orly se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Orly est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 163 euros/m², les droits de succession à Orly sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Orly

Comment calculer les droits de succession à Orly ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Orly, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Orly ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 202 €/m² (soit 520 200 euros pour 100 m²) à Orly, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 82 234 euros avec 1 enfant héritier, ou 60 428 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.8% et 11.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Orly, avec un prix moyen de 4 622 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Orly en 2026

La ville d'Orly affiche un prix de vente médian de 4 163 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 622 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 24 658 habitants, la ville présente une densité de 3 686 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 184 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 70 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Orly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 341 €/m² contre 5 202 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 249 780 €, soit une mensualité de 1 211 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 460 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 416 300 €, avec une mensualité de 2 018 € (salaire requis : 5 766 € net/mois).

Les prix à Orly sont 70 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Orly	4 163 €	en baisse	24 658
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Val-de-Marne (94) 1 426 929 hab.

5 085 €/m²

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Autres villes de la région

Vitry-sur-Seine 93 963 hab.

4 279 €/m²

Créteil 93 397 hab.

3 807 €/m²

Champigny-sur-Marne 78 072 hab.

4 123 €/m²

Saint-Maur-des-Fossés 76 572 hab.

5 981 €/m²

Ivry-sur-Seine 65 064 hab.

5 031 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Orly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 163 €) est inférieur au prix moyen (4 622 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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