Quelle mensualité pour un achat immobilier à Orly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 163 euros/m² (soit 187 335 euros), la mensualité est d'environ 908 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (468 180 euros), la mensualité monte à environ 2 269 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Orly (94)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Orly en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Orly (94) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Orly ?

Pour acheter à Orly, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 187 335 euros, cela représente un apport minimum d'environ 32 784 euros. Pour une maison de 90 m² à 468 180 euros, comptez environ 81 932 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Orly ?

À Orly, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Orly. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Orly ?

908 à 2 269 € par mois

~908 €/mois

Appartement 45 m² (187 335 €)

~2 269 €/mois

Maison 90 m² (468 180 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Orly. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Orly (94)

4 163 €

Prix médian / m²

4 341 €

Prix appart. / m²

5 202 €

Prix maison / m²

184

Transactions / an

468 180 €

Maison 90 m²

187 335 €

Appartement 45 m²

-2,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Orly

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 163 €/m²)

Prix du bien 187 335 €

Frais de notaire (7,5%) 14 050 €

Coût total (bien + notaire) 201 385 €

Coût des intérêts sur 25 ans 85 065 €

Apport minimum conseillé 32 784 €

Mensualité 908 € / mois

Maison 90 m² (5 202 €/m²)

Prix du bien 468 180 €

Frais de notaire (7,5%) 35 114 €

Coût total (bien + notaire) 503 294 €

Coût des intérêts sur 25 ans 212 520 €

Apport minimum conseillé 81 932 €

Mensualité 2 269 € / mois

Acheter à Orly : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Orly (94), situé en région Île-de-France, compte environ 24 658 habitants répartis sur 7 km² (3686 hab/km²).

Le marché immobilier à Orly affiche un prix moyen de 4 622 euros/m² (médian : 4 163 euros/m²), en évolution de -2,6% sur un an. Les maisons (5 202 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 341 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 163 euros/m² (-2,6 % sur un an), l'accès au crédit à Orly se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Orly est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Avec un prix médian de 4 163 euros/m² (-2,6 % sur un an), le marché à Orly se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Orly

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Orly en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Orly est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Orly ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 187 335 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 32 784 euros. Pour une maison de 90 m² à 468 180 euros, il faudra environ 81 932 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Orly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 163 euros/m² (soit 187 335 euros), la mensualité est d'environ 908 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (468 180 euros), comptez environ 2 269 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Orly ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 187 335 euros coûte 85 065 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Orly, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Orly en 2026

La ville d'Orly affiche un prix de vente médian de 4 163 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 622 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 24 658 habitants, la ville présente une densité de 3 686 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 184 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 70 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Orly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 341 €/m² contre 5 202 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 249 780 €, soit une mensualité de 1 211 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 460 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 416 300 €, avec une mensualité de 2 018 € (salaire requis : 5 766 € net/mois).

Les prix à Orly sont 70 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Orly	4 163 €	en baisse	24 658
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Val-de-Marne (94) 1 426 929 hab.

5 085 €/m²

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Autres villes de la région

Vitry-sur-Seine 93 963 hab.

4 279 €/m²

Créteil 93 397 hab.

3 807 €/m²

Champigny-sur-Marne 78 072 hab.

4 123 €/m²

Saint-Maur-des-Fossés 76 572 hab.

5 981 €/m²

Ivry-sur-Seine 65 064 hab.

5 031 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Orly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 163 €) est inférieur au prix moyen (4 622 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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