Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Maurice (94)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Maurice ?

Les droits de succession à Saint-Maurice se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 378 600 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 53 914 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Maurice ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 812 500 euros) à Saint-Maurice, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 156 712 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 19.3%), ou 118 888 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Maurice. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Maurice en 2026 ?

53 914 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

53 914 €

Appartement 60 m² estimé à 378 600 €

156 712 €

Maison 100 m² estimée à 812 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Maurice

Valeur estimée : 378 600 € (6 310 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 378 600 €

Part par enfant 378 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 278 600 €

Droits de succession 53 914 € (14.2%)

Montant net reçu 324 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 378 600 €

Part par enfant 189 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 89 300 €

Droits totaux 32 108 € (8.5%)

Montant net total reçu 346 492 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Maurice

Valeur estimée : 812 500 € (8 125 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 812 500 €

Part par enfant 812 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 712 500 €

Droits de succession 156 712 € (19.3%)

Montant net reçu 655 788 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 812 500 €

Part par enfant 406 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 306 250 €

Droits totaux 118 888 € (14.6%)

Montant net total reçu 693 612 €

Projection des droits de succession à Saint-Maurice

812 500 €

Maison 100 m² actuel

8 125 €/m²

615 572 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

156 712 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 19.3 %

101 309 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,4 %/an $à Saint-Maurice). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 55 403 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Maurice : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Saint-Maurice (94), situé en région Île-de-France, compte environ 14 506 habitants. Avec un prix moyen de 5 905 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Maurice est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 6 310 euros/m² (124 transactions par an), la planification successorale à Saint-Maurice se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Maurice est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 6 310 euros/m², les droits de succession à Saint-Maurice sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Maurice

Comment calculer les droits de succession à Saint-Maurice ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Maurice, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Maurice ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 8 125 €/m² (soit 812 500 euros pour 100 m²) à Saint-Maurice, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 156 712 euros avec 1 enfant héritier, ou 118 888 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 19.3% et 14.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Maurice, avec un prix moyen de 5 905 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Maurice en 2026

La ville de Saint-Maurice affiche un prix de vente médian de 6 310 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 905 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 506 habitants, la ville présente une densité de 10 019 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 158 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Maurice

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 812 €/m² contre 8 125 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 378 600 €, soit une mensualité de 1 835 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 243 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 631 000 €, avec une mensualité de 3 058 € (salaire requis : 8 737 € net/mois).

Les prix à Saint-Maurice sont 158 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Maurice	6 310 €	en baisse	14 506
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Val-de-Marne (94) 1 426 929 hab.

5 085 €/m²

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Autres villes de la région

Vitry-sur-Seine 93 963 hab.

4 279 €/m²

Créteil 93 397 hab.

3 807 €/m²

Champigny-sur-Marne 78 072 hab.

4 123 €/m²

Saint-Maur-des-Fossés 76 572 hab.

5 981 €/m²

Ivry-sur-Seine 65 064 hab.

5 031 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Maurice

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 310 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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