Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Maurice (94)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Maurice ?

Les droits de succession à Saint-Maurice se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 348 720 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 47 938 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Maurice ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Maurice (812 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 156 712 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 19.3%), ou 118 888 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Maurice. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Maurice

Valeur estimée : 348 720 € (5 812 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 348 720 €

Part par enfant 348 720 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 248 720 €

Droits de succession 47 938 € (13.7%)

Montant net reçu 300 782 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 348 720 €

Part par enfant 174 360 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 74 360 €

Droits totaux 26 132 € (7.5%)

Montant net total reçu 322 588 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Maurice

Valeur estimée : 812 500 € (8 125 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 812 500 €

Part par enfant 812 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 712 500 €

Droits de succession 156 712 € (19.3%)

Montant net reçu 655 788 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 812 500 €

Part par enfant 406 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 306 250 €

Droits totaux 118 888 € (14.6%)

Montant net total reçu 693 612 €

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Succession immobilière à Saint-Maurice : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Saint-Maurice (94), situé en région Île-de-France, compte environ 14 506 habitants. Avec un prix moyen de 5 905 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Maurice est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Saint-Maurice et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Maurice est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Saint-Maurice, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Val-de-Marne Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Maurice

Comment calculer les droits de succession à Saint-Maurice ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Maurice, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Maurice ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 8 125 euros/m² (soit 812 500 euros) à Saint-Maurice, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 156 712 euros avec 1 enfant héritier, ou 118 888 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 19.3% et 14.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Maurice, avec un prix moyen de 5 905 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Maurice en 2026

La ville de Saint-Maurice affiche un prix de vente médian de 6 310 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 905 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 506 habitants, la ville présente une densité de 10 019 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 158 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Maurice

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 812 €/m² contre 8 125 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 378 600 €, soit une mensualité de 1 835 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 243 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 631 000 €, avec une mensualité de 3 058 € (salaire requis : 8 737 € net/mois).

Les prix à Saint-Maurice sont 158 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Maurice	6 310 €	en baisse	14 506
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

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Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Maurice

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 310 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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