Frais de Notaire Saint-Maurice (94)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Saint-Maurice en 2026 ?
19 500 à 53 500 € à l'achat
~19 683 €
Appartement 45 m²
~53 596 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Maurice, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Maurice (94)
6,32%
Taux DMTO ancien
6 310 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+158 %)
En baisse
Prix sur 1 an
124
Transactions / an
8 125 € / m²
Maisons
5 812 € / m²
Appartements
6 310 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Maurice en 2026
Saint-Maurice (94), situé en région Île-de-France, compte environ 14 506 habitants répartis sur 1 km² (10019 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Maurice affiche un prix moyen de 5 905 euros/m² (médian : 6 310 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les maisons (8 125 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 812 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 124 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Maurice : taux et détails
Saint-Maurice se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 807 euros sur un bien à 354 300 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Maurice
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 905 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 812 euros/m²)
Maison (90 m² à 8 125 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Maurice est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Le marché immobilier à Saint-Maurice est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Saint-Maurice en bref
Questions fréquentes — Saint-Maurice
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Maurice en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Maurice ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Maurice ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Maurice ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Maurice en 2026
La ville de Saint-Maurice affiche un prix de vente médian de 6 310 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 905 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 506 habitants, la ville présente une densité de 10 019 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 158 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Maurice
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 812 €/m² contre 8 125 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 378 600 €, soit une mensualité de 1 835 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 243 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 631 000 €, avec une mensualité de 3 058 € (salaire requis : 8 737 € net/mois).
Les prix à Saint-Maurice sont 158 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice | 6 310 € | en baisse | 14 506 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Maurice
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 310 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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