Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Sucy-en-Brie (94)

Q: Comment calculer les droits de succession à Sucy-en-Brie ?

Les droits de succession à Sucy-en-Brie se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 238 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 25 918 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sucy-en-Brie ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 468 900 euros) à Sucy-en-Brie, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 71 974 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.3%), ou 50 168 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Sucy-en-Brie. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Sucy-en-Brie en 2026 ?

25 918 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

25 918 €

Appartement 60 m² estimé à 238 620 €

71 974 €

Maison 100 m² estimée à 468 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Sucy-en-Brie

Valeur estimée : 238 620 € (3 977 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 238 620 €

Part par enfant 238 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 138 620 €

Droits de succession 25 918 € (10.9%)

Montant net reçu 212 702 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 238 620 €

Part par enfant 119 310 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 19 310 €

Droits totaux 4 112 € (1.7%)

Montant net total reçu 234 508 €

Simulation — Maison 100 m² à Sucy-en-Brie

Valeur estimée : 468 900 € (4 689 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 468 900 €

Part par enfant 468 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 368 900 €

Droits de succession 71 974 € (15.3%)

Montant net reçu 396 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 468 900 €

Part par enfant 234 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 134 450 €

Droits totaux 50 168 € (10.7%)

Montant net total reçu 418 732 €

Projection des droits de succession à Sucy-en-Brie

468 900 €

Maison 100 m² actuel

4 689 €/m²

291 004 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

71 974 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.3 %

36 395 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-9,1 %/an $à Sucy-en-Brie). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 35 579 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Sucy-en-Brie : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Sucy-en-Brie (94), situé en région Île-de-France, compte environ 27 764 habitants. Avec un prix moyen de 4 310 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Sucy-en-Brie est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 977 euros/m² (237 transactions par an), la planification successorale à Sucy-en-Brie se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Sucy-en-Brie est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 977 euros/m², les droits de succession à Sucy-en-Brie sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Sucy-en-Brie

Comment calculer les droits de succession à Sucy-en-Brie ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Sucy-en-Brie, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sucy-en-Brie ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 689 €/m² (soit 468 900 euros pour 100 m²) à Sucy-en-Brie, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 71 974 euros avec 1 enfant héritier, ou 50 168 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.3% et 10.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Sucy-en-Brie, avec un prix moyen de 4 310 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sucy-en-Brie en 2026

La ville de Sucy-en-Brie affiche un prix de vente médian de 3 977 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 310 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,1 %). Avec 27 764 habitants, la ville présente une densité de 2 672 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 237 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 62 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sucy-en-Brie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 873 €/m² contre 4 689 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 238 620 €, soit une mensualité de 1 157 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 306 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 397 700 €, avec une mensualité de 1 928 € (salaire requis : 5 509 € net/mois).

Les prix à Sucy-en-Brie sont 62 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sucy-en-Brie	3 977 €	-9,1 %	27 764
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Val-de-Marne (94) 1 426 929 hab.

5 085 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Vitry-sur-Seine 93 963 hab.

4 279 €/m²

Créteil 93 397 hab.

3 807 €/m²

Champigny-sur-Marne 78 072 hab.

4 123 €/m²

Saint-Maur-des-Fossés 76 572 hab.

5 981 €/m²

Ivry-sur-Seine 65 064 hab.

5 031 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sucy-en-Brie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 977 €) est inférieur au prix moyen (4 310 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Sucy-en-Brie

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Sucy-en-Brie

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Sucy-en-Brie

Estimez votre taxe foncière