Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sucy-en-Brie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 977 euros/m² (soit 178 965 euros), la mensualité est d'environ 867 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (422 010 euros), la mensualité monte à environ 2 045 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sucy-en-Brie (94)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sucy-en-Brie ?

Pour acheter à Sucy-en-Brie, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 178 965 euros, cela représente un apport minimum d'environ 31 319 euros. Pour une maison de 90 m² à 422 010 euros, comptez environ 73 852 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sucy-en-Brie ?

À Sucy-en-Brie, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Sucy-en-Brie. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Sucy-en-Brie ?

867 à 2 045 € par mois

~867 €/mois

Appartement 45 m² (178 965 €)

~2 045 €/mois

Maison 90 m² (422 010 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sucy-en-Brie. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sucy-en-Brie (94)

3 977 €

Prix médian / m²

3 873 €

Prix appart. / m²

4 689 €

Prix maison / m²

237

Transactions / an

422 010 €

Maison 90 m²

178 965 €

Appartement 45 m²

-9,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sucy-en-Brie

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 977 €/m²)

Prix du bien 178 965 €

Frais de notaire (7,5%) 13 422 €

Coût total (bien + notaire) 192 387 €

Coût des intérêts sur 25 ans 81 135 €

Apport minimum conseillé 31 319 €

Mensualité 867 € / mois

Maison 90 m² (4 689 €/m²)

Prix du bien 422 010 €

Frais de notaire (7,5%) 31 651 €

Coût total (bien + notaire) 453 661 €

Coût des intérêts sur 25 ans 191 490 €

Apport minimum conseillé 73 852 €

Mensualité 2 045 € / mois

Acheter à Sucy-en-Brie : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Sucy-en-Brie (94), situé en région Île-de-France, compte environ 27 764 habitants répartis sur 10 km² (2672 hab/km²).

Le marché immobilier à Sucy-en-Brie affiche un prix moyen de 4 310 euros/m² (médian : 3 977 euros/m²), en évolution de -9,1% sur un an. Les maisons (4 689 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 873 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 977 euros/m² (-9,1 % sur un an), l'accès au crédit à Sucy-en-Brie se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Sucy-en-Brie est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Avec un prix médian de 3 977 euros/m² (-9,1 % sur un an), le marché à Sucy-en-Brie se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sucy-en-Brie

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sucy-en-Brie en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sucy-en-Brie est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sucy-en-Brie ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 178 965 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 31 319 euros. Pour une maison de 90 m² à 422 010 euros, il faudra environ 73 852 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sucy-en-Brie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 977 euros/m² (soit 178 965 euros), la mensualité est d'environ 867 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (422 010 euros), comptez environ 2 045 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sucy-en-Brie ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 178 965 euros coûte 81 135 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Sucy-en-Brie, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sucy-en-Brie en 2026

La ville de Sucy-en-Brie affiche un prix de vente médian de 3 977 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 310 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,1 %). Avec 27 764 habitants, la ville présente une densité de 2 672 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 237 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 62 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sucy-en-Brie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 873 €/m² contre 4 689 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 238 620 €, soit une mensualité de 1 157 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 306 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 397 700 €, avec une mensualité de 1 928 € (salaire requis : 5 509 € net/mois).

Les prix à Sucy-en-Brie sont 62 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sucy-en-Brie	3 977 €	-9,1 %	27 764
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Val-de-Marne (94) 1 426 929 hab.

5 085 €/m²

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Autres villes de la région

Vitry-sur-Seine 93 963 hab.

4 279 €/m²

Créteil 93 397 hab.

3 807 €/m²

Champigny-sur-Marne 78 072 hab.

4 123 €/m²

Saint-Maur-des-Fossés 76 572 hab.

5 981 €/m²

Ivry-sur-Seine 65 064 hab.

5 031 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sucy-en-Brie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 977 €) est inférieur au prix moyen (4 310 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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