Frais de Notaire Sucy-en-Brie (94)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Sucy-en-Brie en 2026 ?
13 500 à 31 500 € à l'achat
~13 383 €
Appartement 45 m²
~31 269 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sucy-en-Brie, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sucy-en-Brie (94)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 977 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+62 %)
-9,1 %
Prix sur 1 an
237
Transactions / an
4 689 € / m²
Maisons
3 873 € / m²
Appartements
3 977 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sucy-en-Brie en 2026
Sucy-en-Brie (94), situé en région Île-de-France, compte environ 27 764 habitants répartis sur 10 km² (2672 hab/km²).
Le marché immobilier à Sucy-en-Brie affiche un prix moyen de 4 310 euros/m² (médian : 3 977 euros/m²), en évolution de -9,1% sur un an. Les maisons (4 689 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 873 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 237 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sucy-en-Brie : taux et détails
Sucy-en-Brie se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 319 euros sur un bien à 258 600 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sucy-en-Brie
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 310 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 873 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 689 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sucy-en-Brie est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Le marché immobilier à Sucy-en-Brie est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Sucy-en-Brie en bref
Questions fréquentes — Sucy-en-Brie
Quel est le taux des frais de notaire à Sucy-en-Brie en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sucy-en-Brie ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sucy-en-Brie ?
Comment évolue le marché immobilier à Sucy-en-Brie ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sucy-en-Brie en 2026
La ville de Sucy-en-Brie affiche un prix de vente médian de 3 977 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 310 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,1 %). Avec 27 764 habitants, la ville présente une densité de 2 672 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 237 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 62 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sucy-en-Brie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 873 €/m² contre 4 689 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 238 620 €, soit une mensualité de 1 157 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 306 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 397 700 €, avec une mensualité de 1 928 € (salaire requis : 5 509 € net/mois).
Les prix à Sucy-en-Brie sont 62 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sucy-en-Brie | 3 977 € | -9,1 % | 27 764 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sucy-en-Brie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 977 €) est inférieur au prix moyen (4 310 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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