Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Limeil-Brévannes (94)

Q: Comment calculer les droits de succession à Limeil-Brévannes ?

Les droits de succession à Limeil-Brévannes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 241 740 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 26 542 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Limeil-Brévannes ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Limeil-Brévannes (390 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 56 274 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.4%), ou 34 468 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Limeil-Brévannes. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Limeil-Brévannes

Valeur estimée : 241 740 € (4 029 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 241 740 €

Part par enfant 241 740 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 141 740 €

Droits de succession 26 542 € (11.0%)

Montant net reçu 215 198 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 241 740 €

Part par enfant 120 870 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 20 870 €

Droits totaux 4 736 € (2.0%)

Montant net total reçu 237 004 €

Simulation — Maison 100 m² à Limeil-Brévannes

Valeur estimée : 390 400 € (3 904 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 390 400 €

Part par enfant 390 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 290 400 €

Droits de succession 56 274 € (14.4%)

Montant net reçu 334 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 390 400 €

Part par enfant 195 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 95 200 €

Droits totaux 34 468 € (8.8%)

Montant net total reçu 355 932 €

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Succession immobilière à Limeil-Brévannes : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Limeil-Brévannes (94), situé en région Île-de-France, compte environ 27 406 habitants. Avec un prix moyen de 3 991 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Limeil-Brévannes est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Limeil-Brévannes bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Limeil-Brévannes est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Limeil-Brévannes permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Val-de-Marne Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne

Questions fréquentes — Droits de succession Limeil-Brévannes

Comment calculer les droits de succession à Limeil-Brévannes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Limeil-Brévannes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Limeil-Brévannes ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 904 euros/m² (soit 390 400 euros) à Limeil-Brévannes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 56 274 euros avec 1 enfant héritier, ou 34 468 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.4% et 8.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Limeil-Brévannes, avec un prix moyen de 3 991 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Limeil-Brévannes en 2026

La ville de Limeil-Brévannes affiche un prix de vente médian de 3 504 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 991 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,5 %). Avec 27 406 habitants, la ville présente une densité de 3 945 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 234 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Limeil-Brévannes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 029 €/m² contre 3 904 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 210 240 €, soit une mensualité de 1 019 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 350 400 €, avec une mensualité de 1 698 € (salaire requis : 4 851 € net/mois).

Les prix à Limeil-Brévannes sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Limeil-Brévannes	3 504 €	-4,5 %	27 406
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

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Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

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8 276 €/m²

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8 709 €/m²

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8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Limeil-Brévannes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 504 €) est inférieur au prix moyen (3 991 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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