Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Queue-en-Brie (94)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Queue-en-Brie ?

Les droits de succession à La Queue-en-Brie se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 257 400 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 29 674 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Queue-en-Brie ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à La Queue-en-Brie (326 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 43 434 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.3%), ou 21 628 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Queue-en-Brie. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Queue-en-Brie

Valeur estimée : 257 400 € (4 290 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 257 400 €

Part par enfant 257 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 157 400 €

Droits de succession 29 674 € (11.5%)

Montant net reçu 227 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 257 400 €

Part par enfant 128 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 28 700 €

Droits totaux 7 868 € (3.1%)

Montant net total reçu 249 532 €

Simulation — Maison 100 m² à La Queue-en-Brie

Valeur estimée : 326 200 € (3 262 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 326 200 €

Part par enfant 326 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 226 200 €

Droits de succession 43 434 € (13.3%)

Montant net reçu 282 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 326 200 €

Part par enfant 163 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 63 100 €

Droits totaux 21 628 € (6.6%)

Montant net total reçu 304 572 €

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Succession immobilière à La Queue-en-Brie : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

La Queue-en-Brie (94), situé en région Île-de-France, compte environ 12 241 habitants. Avec un prix moyen de 3 661 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Queue-en-Brie est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à La Queue-en-Brie bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

La Queue-en-Brie est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à La Queue-en-Brie permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Val-de-Marne Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne

Questions fréquentes — Droits de succession La Queue-en-Brie

Comment calculer les droits de succession à La Queue-en-Brie ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Queue-en-Brie, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Queue-en-Brie ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 262 euros/m² (soit 326 200 euros) à La Queue-en-Brie, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 43 434 euros avec 1 enfant héritier, ou 21 628 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.3% et 6.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Queue-en-Brie, avec un prix moyen de 3 661 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Queue-en-Brie en 2026

La ville de La Queue-en-Brie affiche un prix de vente médian de 3 440 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 661 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 241 habitants, la ville présente une densité de 1 304 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 134 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Queue-en-Brie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 290 €/m² contre 3 262 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 400 €, soit une mensualité de 1 000 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 857 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 344 000 €, avec une mensualité de 1 667 € (salaire requis : 4 763 € net/mois).

Les prix à La Queue-en-Brie sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Queue-en-Brie	3 440 €	en baisse	12 241
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

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7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Queue-en-Brie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 440 €) est inférieur au prix moyen (3 661 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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