Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Queue-en-Brie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 440 euros/m² (soit 154 800 euros), la mensualité est d'environ 750 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (293 580 euros), la mensualité monte à environ 1 423 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Queue-en-Brie (94)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Queue-en-Brie ?

Pour acheter à La Queue-en-Brie, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 154 800 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 090 euros. Pour une maison de 90 m² à 293 580 euros, comptez environ 51 377 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Queue-en-Brie ?

À La Queue-en-Brie, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à La Queue-en-Brie. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à La Queue-en-Brie ?

750 à 1 423 € par mois

~750 €/mois

Appartement 45 m² (154 800 €)

~1 423 €/mois

Maison 90 m² (293 580 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Queue-en-Brie. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Queue-en-Brie (94)

3 440 €

Prix médian / m²

4 290 €

Prix appart. / m²

3 262 €

Prix maison / m²

134

Transactions / an

293 580 €

Maison 90 m²

154 800 €

Appartement 45 m²

-8,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Queue-en-Brie

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 440 €/m²)

Prix du bien 154 800 €

Frais de notaire (7,5%) 11 610 €

Coût total (bien + notaire) 166 410 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 200 €

Apport minimum conseillé 27 090 €

Mensualité 750 € / mois

Maison 90 m² (3 262 €/m²)

Prix du bien 293 580 €

Frais de notaire (7,5%) 22 019 €

Coût total (bien + notaire) 315 599 €

Coût des intérêts sur 25 ans 133 320 €

Apport minimum conseillé 51 377 €

Mensualité 1 423 € / mois

Acheter à La Queue-en-Brie : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

La Queue-en-Brie (94), situé en région Île-de-France, compte environ 12 241 habitants répartis sur 9 km² (1304 hab/km²).

Le marché immobilier à La Queue-en-Brie affiche un prix moyen de 3 661 euros/m² (médian : 3 440 euros/m²), en évolution de -8,9% sur un an. Les appartements (4 290 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 262 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 440 euros/m² (-8,9% sur un an), l'accès au crédit à La Queue-en-Brie dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

La Queue-en-Brie est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à La Queue-en-Brie présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Queue-en-Brie

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Queue-en-Brie en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Queue-en-Brie est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Queue-en-Brie ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 154 800 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 090 euros. Pour une maison de 90 m² à 293 580 euros, il faudra environ 51 377 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Queue-en-Brie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 440 euros/m² (soit 154 800 euros), la mensualité est d'environ 750 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (293 580 euros), comptez environ 1 423 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Queue-en-Brie ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 154 800 euros coûte 70 200 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à La Queue-en-Brie permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Queue-en-Brie en 2026

La ville de La Queue-en-Brie affiche un prix de vente médian de 3 440 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 661 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 241 habitants, la ville présente une densité de 1 304 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 134 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Queue-en-Brie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 290 €/m² contre 3 262 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 400 €, soit une mensualité de 1 000 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 857 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 344 000 €, avec une mensualité de 1 667 € (salaire requis : 4 763 € net/mois).

Les prix à La Queue-en-Brie sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Queue-en-Brie	3 440 €	en baisse	12 241
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Val-de-Marne (94) 1 426 929 hab.

5 085 €/m²

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Autres villes de la région

Vitry-sur-Seine 93 963 hab.

4 279 €/m²

Créteil 93 397 hab.

3 807 €/m²

Champigny-sur-Marne 78 072 hab.

4 123 €/m²

Saint-Maur-des-Fossés 76 572 hab.

5 981 €/m²

Ivry-sur-Seine 65 064 hab.

5 031 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Queue-en-Brie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 440 €) est inférieur au prix moyen (3 661 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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