Frais de Notaire La Queue-en-Brie (94)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à La Queue-en-Brie en 2026 ?
14 500 à 22 000 € à l'achat
~14 738 €
Appartement 45 m²
~21 997 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Queue-en-Brie, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Queue-en-Brie (94)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 440 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+41 %)
En baisse
Prix sur 1 an
134
Transactions / an
3 262 € / m²
Maisons
4 290 € / m²
Appartements
3 440 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Queue-en-Brie en 2026
La Queue-en-Brie (94), situé en région Île-de-France, compte environ 12 241 habitants répartis sur 9 km² (1304 hab/km²).
Le marché immobilier à La Queue-en-Brie affiche un prix moyen de 3 661 euros/m² (médian : 3 440 euros/m²), en évolution de -8,9% sur un an. Les appartements (4 290 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 262 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 134 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Queue-en-Brie : taux et détails
La Queue-en-Brie se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 120 euros sur un bien à 219 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Queue-en-Brie
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 661 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 290 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 262 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Queue-en-Brie est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Le marché immobilier à La Queue-en-Brie présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
La Queue-en-Brie en bref
Questions fréquentes — La Queue-en-Brie
Quel est le taux des frais de notaire à La Queue-en-Brie en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Queue-en-Brie ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Queue-en-Brie ?
Comment évolue le marché immobilier à La Queue-en-Brie ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Queue-en-Brie en 2026
La ville de La Queue-en-Brie affiche un prix de vente médian de 3 440 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 661 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 241 habitants, la ville présente une densité de 1 304 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 134 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Queue-en-Brie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 290 €/m² contre 3 262 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 400 €, soit une mensualité de 1 000 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 857 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 344 000 €, avec une mensualité de 1 667 € (salaire requis : 4 763 € net/mois).
Les prix à La Queue-en-Brie sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Queue-en-Brie | 3 440 € | en baisse | 12 241 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Queue-en-Brie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 440 €) est inférieur au prix moyen (3 661 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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