Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Villeneuve-le-Roi (94)

Q: Comment calculer les droits de succession à Villeneuve-le-Roi ?

Les droits de succession à Villeneuve-le-Roi se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 234 840 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 25 162 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villeneuve-le-Roi ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 436 300 euros) à Villeneuve-le-Roi, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 65 454 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.0%), ou 43 648 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Villeneuve-le-Roi. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Villeneuve-le-Roi en 2026 ?

25 162 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

25 162 €

Appartement 60 m² estimé à 234 840 €

65 454 €

Maison 100 m² estimée à 436 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Villeneuve-le-Roi

Valeur estimée : 234 840 € (3 914 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 234 840 €

Part par enfant 234 840 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 134 840 €

Droits de succession 25 162 € (10.7%)

Montant net reçu 209 678 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 234 840 €

Part par enfant 117 420 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 17 420 €

Droits totaux 3 356 € (1.4%)

Montant net total reçu 231 484 €

Simulation — Maison 100 m² à Villeneuve-le-Roi

Valeur estimée : 436 300 € (4 363 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 436 300 €

Part par enfant 436 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 336 300 €

Droits de succession 65 454 € (15.0%)

Montant net reçu 370 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 436 300 €

Part par enfant 218 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 118 150 €

Droits totaux 43 648 € (10.0%)

Montant net total reçu 392 652 €

Projection des droits de succession à Villeneuve-le-Roi

436 300 €

Maison 100 m² actuel

4 363 €/m²

350 223 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

65 454 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.0 %

48 239 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,3 %/an $à Villeneuve-le-Roi). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 17 215 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Villeneuve-le-Roi : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Villeneuve-le-Roi (94), situé en région Île-de-France, compte environ 21 000 habitants. Avec un prix moyen de 4 900 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Villeneuve-le-Roi est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 914 euros/m² (233 transactions par an), la planification successorale à Villeneuve-le-Roi se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Villeneuve-le-Roi est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 914 euros/m², les droits de succession à Villeneuve-le-Roi sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Villeneuve-le-Roi

Comment calculer les droits de succession à Villeneuve-le-Roi ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Villeneuve-le-Roi, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villeneuve-le-Roi ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 363 €/m² (soit 436 300 euros pour 100 m²) à Villeneuve-le-Roi, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 65 454 euros avec 1 enfant héritier, ou 43 648 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.0% et 10.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Villeneuve-le-Roi, avec un prix moyen de 4 900 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villeneuve-le-Roi en 2026

La ville de Villeneuve-le-Roi affiche un prix de vente médian de 3 914 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 900 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,3 %). Avec 21 000 habitants, la ville présente une densité de 2 489 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 233 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villeneuve-le-Roi

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 356 €/m² contre 4 363 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 234 840 €, soit une mensualité de 1 138 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 251 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 391 400 €, avec une mensualité de 1 897 € (salaire requis : 5 420 € net/mois).

Les prix à Villeneuve-le-Roi sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villeneuve-le-Roi	3 914 €	-4,3 %	21 000
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Val-de-Marne (94) 1 426 929 hab.

5 085 €/m²

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Autres villes de la région

Vitry-sur-Seine 93 963 hab.

4 279 €/m²

Créteil 93 397 hab.

3 807 €/m²

Champigny-sur-Marne 78 072 hab.

4 123 €/m²

Saint-Maur-des-Fossés 76 572 hab.

5 981 €/m²

Ivry-sur-Seine 65 064 hab.

5 031 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villeneuve-le-Roi

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 914 €) est inférieur au prix moyen (4 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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