Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Plessis-Trévise (94)

Q: Comment calculer les droits de succession à Le Plessis-Trévise ?

Les droits de succession à Le Plessis-Trévise se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 250 740 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 28 342 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Plessis-Trévise ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Le Plessis-Trévise (517 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 81 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.8%), ou 59 888 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Le Plessis-Trévise. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Le Plessis-Trévise

Valeur estimée : 250 740 € (4 179 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 250 740 €

Part par enfant 250 740 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 150 740 €

Droits de succession 28 342 € (11.3%)

Montant net reçu 222 398 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 250 740 €

Part par enfant 125 370 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 25 370 €

Droits totaux 6 536 € (2.6%)

Montant net total reçu 244 204 €

Simulation — Maison 100 m² à Le Plessis-Trévise

Valeur estimée : 517 500 € (5 175 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 517 500 €

Part par enfant 517 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 417 500 €

Droits de succession 81 694 € (15.8%)

Montant net reçu 435 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 517 500 €

Part par enfant 258 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 158 750 €

Droits totaux 59 888 € (11.6%)

Montant net total reçu 457 612 €

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Succession immobilière à Le Plessis-Trévise : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Le Plessis-Trévise (94), situé en région Île-de-France, compte environ 21 112 habitants. Avec un prix moyen de 4 415 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Le Plessis-Trévise est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Le Plessis-Trévise et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Plessis-Trévise est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Le Plessis-Trévise, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Val-de-Marne Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne

Questions fréquentes — Droits de succession Le Plessis-Trévise

Comment calculer les droits de succession à Le Plessis-Trévise ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Le Plessis-Trévise, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Plessis-Trévise ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 175 euros/m² (soit 517 500 euros) à Le Plessis-Trévise, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 81 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 59 888 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.8% et 11.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Plessis-Trévise, avec un prix moyen de 4 415 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Plessis-Trévise en 2026

La ville de Le Plessis-Trévise affiche un prix de vente médian de 3 800 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 415 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,7 %). Avec 21 112 habitants, la ville présente une densité de 4 888 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 215 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 55 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Plessis-Trévise

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 179 €/m² contre 5 175 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 000 €, soit une mensualité de 1 105 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 157 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 380 000 €, avec une mensualité de 1 842 € (salaire requis : 5 263 € net/mois).

Les prix à Le Plessis-Trévise sont 55 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Plessis-Trévise	3 800 €	-9,7 %	21 112
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

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Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

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8 276 €/m²

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8 709 €/m²

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8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Plessis-Trévise

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 800 €) est inférieur au prix moyen (4 415 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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