Quel est le prix au m² au Plessis-Trévise en 2026 ?

Le prix moyen au m² au Plessis-Trévise est de 4 415 euros (médian : 3 800 euros). Pour un appartement, comptez 4 179 euros/m². Pour une maison, 5 175 euros/m². Évolution sur 1 an : -9,7%.

Combien de transactions immobilières au Plessis-Trévise par an ?

Le Plessis-Trévise enregistre environ 215 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Le Plessis-Trévise (94)

Q: Quel est le taux des frais de notaire au Plessis-Trévise en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) au Plessis-Trévise (94) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,5% du prix du bien.

Ville de Île-de-France.

Combien de frais de notaire au Plessis-Trévise en 2026 ?

13 000 à 34 500 € à l'achat

~13 146 €

Appartement 45 m²

~34 427 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian au Plessis-Trévise, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Le Plessis-Trévise (94)

6,32%

Taux DMTO ancien

3 800 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+55 %)

-9,7 %

Prix sur 1 an

215

Transactions / an

5 175 € / m²

Maisons

4 179 € / m²

Appartements

3 800 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier au Plessis-Trévise en 2026

Le Plessis-Trévise (94), situé en région Île-de-France, compte environ 21 112 habitants répartis sur 4 km² (4888 hab/km²).

Le marché immobilier au Plessis-Trévise affiche un prix moyen de 4 415 euros/m² (médian : 3 800 euros/m²), en évolution de -9,7% sur un an. Les maisons (5 175 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 179 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 215 transactions immobilières par an.

Frais de notaire au Plessis-Trévise : taux et détails

Le Plessis-Trévise se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 351 euros sur un bien à 264 900 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Le Plessis-Trévise

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 415 euros/m²)

Prix du bien 264 900 €

DMTO (6,32%) 16 742 €

Émoluments notaire 2 119 €

Débours + sécurité 1 065 €

Total frais de notaire 19 926 € (7,5%)

Appartement (45 m² à 3 800 euros/m²)

Prix : 171 000 € Frais : 13 146 € (7,7 %)

Maison (90 m² à 5 175 euros/m²)

Prix : 465 750 € Frais : 34 427 € (7,4 %)

Comparaison avec les départements voisins

Le Plessis-Trévise est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Avec un prix médian de 3 800 euros/m² (-9,7 % sur un an), le marché au Plessis-Trévise se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne Seine-et-Marne

Le Plessis-Trévise en bref

Préfecture Le Plessis-Trévise

Région Île-de-France

Population 21 112 hab.

Densité 4888 hab/km²

Superficie 4 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Le Plessis-Trévise

Quel est le taux des frais de notaire au Plessis-Trévise en 2026 ?

Le taux de DMTO au Plessis-Trévise est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,5% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement au Plessis-Trévise ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 800 euros/m² (soit 171 000 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 13 146 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison au Plessis-Trévise ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 5 175 €/m² (soit 465 750 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 34 427 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier au Plessis-Trévise ?

Sur un an, les prix immobiliers au Plessis-Trévise ont évolué de -9,7%. La ville enregistre environ 215 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Plessis-Trévise en 2026

La ville de Le Plessis-Trévise affiche un prix de vente médian de 3 800 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 415 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,7 %). Avec 21 112 habitants, la ville présente une densité de 4 888 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 215 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 55 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Plessis-Trévise

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 179 €/m² contre 5 175 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 000 €, soit une mensualité de 1 105 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 157 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 380 000 €, avec une mensualité de 1 842 € (salaire requis : 5 263 € net/mois).

Les prix à Le Plessis-Trévise sont 55 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Plessis-Trévise	3 800 €	-9,7 %	21 112
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Val-de-Marne (94) 1 426 929 hab.

5 085 €/m²

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Autres villes de la région

Vitry-sur-Seine 93 963 hab.

4 279 €/m²

Créteil 93 397 hab.

3 807 €/m²

Champigny-sur-Marne 78 072 hab.

4 123 €/m²

Saint-Maur-des-Fossés 76 572 hab.

5 981 €/m²

Ivry-sur-Seine 65 064 hab.

5 031 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Plessis-Trévise

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 800 €) est inférieur au prix moyen (4 415 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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