Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Hérault (34)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Hérault ?

Les droits de succession dans le Hérault se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 251 640 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 28 522 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Hérault ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Hérault (338 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 45 814 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.6%), ou 24 008 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Hérault. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Hérault

Valeur estimée : 251 640 € (4 194 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 251 640 €

Part par enfant 251 640 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 151 640 €

Droits de succession 28 522 € (11.3%)

Montant net reçu 223 118 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 251 640 €

Part par enfant 125 820 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 25 820 €

Droits totaux 6 716 € (2.7%)

Montant net total reçu 244 924 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Hérault

Valeur estimée : 338 100 € (3 381 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 338 100 €

Part par enfant 338 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 238 100 €

Droits de succession 45 814 € (13.6%)

Montant net reçu 292 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 338 100 €

Part par enfant 169 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 69 050 €

Droits totaux 24 008 € (7.1%)

Montant net total reçu 314 092 €

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Succession immobilière dans le Hérault : ce qu'il faut savoir

Le département Hérault (34), situé en région Occitanie, compte environ 1 230 289 habitants. Les principales villes sont Montpellier, Béziers, Sète, Agde, Lunel, Castelnau-le-Lez, Frontignan et Lattes. Avec un prix moyen de 3 846 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Hérault est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Hérault et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Hérault est voisin de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Hérault, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Hérault Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Droits de succession Hérault

Comment calculer les droits de succession dans le Hérault ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Hérault, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Hérault ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 381 euros/m² (soit 338 100 euros) dans le Hérault, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 45 814 euros avec 1 enfant héritier, ou 24 008 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.6% et 7.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Hérault, avec un prix moyen de 3 846 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Hérault en 2026

Le département Hérault (34) affiche un prix de vente médian de 3 307 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 846 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec ses 1 230 289 habitants répartis sur 6 101 km², le département présente une densité de 202 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 21 985 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Hérault

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 194 €/m² contre 3 381 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 198 420 €, soit une mensualité de 962 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 749 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 330 700 €, avec une mensualité de 1 603 € (salaire requis : 4 580 € net/mois).

Les prix en Hérault sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

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Principales villes en Hérault

Montpellier 310 240 hab.

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Hérault

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Fiscalité

Fiscalité immobilière en Hérault

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 307 €) est inférieur au prix moyen (3 846 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 341 communes, dont les principales sont Montpellier, Béziers, Sète, Agde.

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