Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Cournonterral (34)

Q: Comment calculer les droits de succession à Cournonterral ?

Les droits de succession à Cournonterral se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 230 280 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 250 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cournonterral ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Cournonterral (314 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 41 014 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.1%), ou 19 208 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Cournonterral. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Cournonterral

Valeur estimée : 230 280 € (3 838 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 230 280 €

Part par enfant 230 280 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 130 280 €

Droits de succession 24 250 € (10.5%)

Montant net reçu 206 030 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 230 280 €

Part par enfant 115 140 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 15 140 €

Droits totaux 2 524 € (1.1%)

Montant net total reçu 227 756 €

Simulation — Maison 100 m² à Cournonterral

Valeur estimée : 314 100 € (3 141 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 314 100 €

Part par enfant 314 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 214 100 €

Droits de succession 41 014 € (13.1%)

Montant net reçu 273 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 314 100 €

Part par enfant 157 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 57 050 €

Droits totaux 19 208 € (6.1%)

Montant net total reçu 294 892 €

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Succession immobilière à Cournonterral : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Cournonterral (34), situé en région Occitanie, compte environ 7 359 habitants. Avec un prix moyen de 3 377 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Cournonterral est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Cournonterral bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Cournonterral est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Cournonterral permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Hérault Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Droits de succession Cournonterral

Comment calculer les droits de succession à Cournonterral ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Cournonterral, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cournonterral ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 141 euros/m² (soit 314 100 euros) à Cournonterral, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 41 014 euros avec 1 enfant héritier, ou 19 208 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.1% et 6.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Cournonterral, avec un prix moyen de 3 377 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cournonterral en 2026

La ville de Cournonterral affiche un prix de vente médian de 3 144 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 377 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 359 habitants, la ville présente une densité de 255 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 68 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cournonterral

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 838 €/m² contre 3 141 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 640 €, soit une mensualité de 914 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 611 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 314 400 €, avec une mensualité de 1 524 € (salaire requis : 4 354 € net/mois).

Les prix à Cournonterral sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cournonterral	3 144 €	en baisse	7 359
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cournonterral

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 144 €) est inférieur au prix moyen (3 377 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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