Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Béziers (34)

Q: Comment calculer les droits de succession à Béziers ?

Les droits de succession à Béziers se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 219 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 22 102 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Béziers ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Béziers (246 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 27 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.1%), ou 5 608 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Béziers. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Béziers

Valeur estimée : 219 540 € (3 659 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 219 540 €

Part par enfant 219 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 119 540 €

Droits de succession 22 102 € (10.1%)

Montant net reçu 197 438 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 219 540 €

Part par enfant 109 770 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 9 770 €

Droits totaux 1 146 € (0.5%)

Montant net total reçu 218 394 €

Simulation — Maison 100 m² à Béziers

Valeur estimée : 246 100 € (2 461 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 246 100 €

Part par enfant 246 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 146 100 €

Droits de succession 27 414 € (11.1%)

Montant net reçu 218 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 246 100 €

Part par enfant 123 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 23 050 €

Droits totaux 5 608 € (2.3%)

Montant net total reçu 240 492 €

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Succession immobilière à Béziers : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Béziers (34), situé en région Occitanie, compte environ 81 545 habitants. Avec un prix moyen de 3 342 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Béziers est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Béziers bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Béziers est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Béziers permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Hérault Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Droits de succession Béziers

Comment calculer les droits de succession à Béziers ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Béziers, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Béziers ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 461 euros/m² (soit 246 100 euros) à Béziers, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 27 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 5 608 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.1% et 2.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Béziers, avec un prix moyen de 3 342 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Béziers en 2026

La ville de Béziers affiche un prix de vente médian de 2 275 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 342 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,3 %). Avec 81 545 habitants, la ville présente une densité de 851 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 954 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Béziers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 659 €/m² contre 2 461 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 500 €, soit une mensualité de 662 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 891 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 500 €, avec une mensualité de 1 103 € (salaire requis : 3 151 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Béziers	2 275 €	-2,3 %	81 545
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Montauban 62 945 hab.

2 216 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Béziers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 275 €) est inférieur au prix moyen (3 342 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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