Frais de Notaire Cournonterral (34)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Cournonterral en 2026 ?
13 500 à 21 000 € à l'achat
~13 270 €
Appartement 45 m²
~21 211 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Cournonterral, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Cournonterral (34)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 144 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+28 %)
En baisse
Prix sur 1 an
68
Transactions / an
3 141 € / m²
Maisons
3 838 € / m²
Appartements
3 144 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Cournonterral en 2026
Cournonterral (34), situé en région Occitanie, compte environ 7 359 habitants répartis sur 29 km² (255 hab/km²).
Le marché immobilier à Cournonterral affiche un prix moyen de 3 377 euros/m² (médian : 3 144 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 838 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 141 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 68 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Cournonterral : taux et détails
Cournonterral se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 033 euros sur un bien à 202 620 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Cournonterral
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 377 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 838 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 141 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Cournonterral est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Cournonterral présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Cournonterral en bref
Questions fréquentes — Cournonterral
Quel est le taux des frais de notaire à Cournonterral en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Cournonterral ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Cournonterral ?
Comment évolue le marché immobilier à Cournonterral ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Cournonterral en 2026
La ville de Cournonterral affiche un prix de vente médian de 3 144 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 377 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 359 habitants, la ville présente une densité de 255 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 68 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cournonterral
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 838 €/m² contre 3 141 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 640 €, soit une mensualité de 914 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 611 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 314 400 €, avec une mensualité de 1 524 € (salaire requis : 4 354 € net/mois).
Les prix à Cournonterral sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cournonterral | 3 144 € | en baisse | 7 359 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cournonterral
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 144 €) est inférieur au prix moyen (3 377 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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