Quel est le prix au m² à Agde en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Agde est de 4 304 euros (médian : 3 741 euros). Pour un appartement, comptez 4 310 euros/m². Pour une maison, 4 283 euros/m². Évolution sur 1 an : +0,3%.

Combien de transactions immobilières à Agde par an ?

Agde enregistre environ 1 928 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Agde (34)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Agde en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Agde (34) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,5% du prix du bien.

Ville de Occitanie.

Combien de frais de notaire à Agde en 2026 ?

13 000 à 28 500 € à l'achat

~12 954 €

Appartement 45 m²

~28 631 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Agde, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Agde (34)

6,32%

Taux DMTO ancien

3 741 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+53 %)

+0,3 %

Prix sur 1 an

1 928

Transactions / an

4 283 € / m²

Maisons

4 310 € / m²

Appartements

3 741 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Agde en 2026

Agde (34), situé en région Occitanie, compte environ 29 939 habitants répartis sur 50 km² (596 hab/km²).

Le marché immobilier à Agde affiche un prix moyen de 4 304 euros/m² (médian : 3 741 euros/m²), en évolution de +0,3% sur un an. Les appartements (4 310 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 283 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 1 928 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Agde : taux et détails

Agde se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 317 euros sur un bien à 258 240 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Agde

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 304 euros/m²)

Prix du bien 258 240 €

DMTO (6,32%) 16 321 €

Émoluments notaire 2 066 €

Débours + sécurité 1 058 €

Total frais de notaire 19 445 € (7,5%)

Appartement (45 m² à 3 741 euros/m²)

Prix : 168 345 € Frais : 12 954 € (7,7 %)

Maison (90 m² à 4 283 euros/m²)

Prix : 385 470 € Frais : 28 631 € (7,4 %)

Comparaison avec les départements voisins

Agde est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Avec un prix médian de 3 741 euros/m² (+0,3 % sur un an), le marché à Agde se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Gard Aveyron Tarn Aude

Agde en bref

Préfecture Agde

Région Occitanie

Population 29 939 hab.

Densité 596 hab/km²

Superficie 50 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Agde

Quel est le taux des frais de notaire à Agde en 2026 ?

Le taux de DMTO à Agde est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,5% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Agde ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 741 euros/m² (soit 168 345 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 12 954 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Agde ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 4 283 €/m² (soit 385 470 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 28 631 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Agde ?

Sur un an, les prix immobiliers à Agde ont évolué de +0,3%. La ville enregistre environ 1 928 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Agde en 2026

La ville d'Agde affiche un prix de vente médian de 3 741 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 304 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,3 %). Avec 29 939 habitants, la ville présente une densité de 596 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 928 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Agde

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 310 €/m² contre 4 283 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 224 460 €, soit une mensualité de 1 088 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 374 100 €, avec une mensualité de 1 813 € (salaire requis : 5 180 € net/mois).

Les prix à Agde sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Agde	3 741 €	+0,3 %	29 939
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Castelnau-le-Lez 26 058 hab.

4 120 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Agde

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 741 €) est inférieur au prix moyen (4 304 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de Notaire Agde (34)

Chiffres clés — Agde (34)

Le marché immobilier à Agde en 2026

Frais de notaire à Agde : taux et détails

Exemples de calcul — Agde

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 304 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 741 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 283 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Agde en bref

Questions fréquentes — Agde

Le marché immobilier à Agde en 2026

Prix et budget à Agde

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Autres villes de la région

Fiscalité immobilière à Agde

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Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 304 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 741 euros/m²)

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