Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Georges-d'Orques (34)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Georges-d'Orques ?

Les droits de succession à Saint-Georges-d'Orques se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 189 240 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 16 042 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Georges-d'Orques ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 410 900 euros) à Saint-Georges-d'Orques, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 60 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.7%), ou 38 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Georges-d'Orques. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Georges-d'Orques en 2026 ?

16 042 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

16 042 €

Appartement 60 m² estimé à 189 240 €

60 374 €

Maison 100 m² estimée à 410 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Georges-d'Orques

Valeur estimée : 189 240 € (3 154 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 189 240 €

Part par enfant 189 240 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 89 240 €

Droits de succession 16 042 € (8.5%)

Montant net reçu 173 198 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 189 240 €

Part par enfant 94 620 €

Abattement (100 000 € x 2) - 189 240 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 189 240 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Georges-d'Orques

Valeur estimée : 410 900 € (4 109 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 410 900 €

Part par enfant 410 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 310 900 €

Droits de succession 60 374 € (14.7%)

Montant net reçu 350 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 410 900 €

Part par enfant 205 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 105 450 €

Droits totaux 38 568 € (9.4%)

Montant net total reçu 372 332 €

Projection des droits de succession à Saint-Georges-d'Orques

410 900 €

Maison 100 m² actuel

4 109 €/m²

226 882 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

60 374 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.7 %

23 571 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-11,2 %/an $à Saint-Georges-d'Orques). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 36 803 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Georges-d'Orques : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Saint-Georges-d'Orques (34), situé en région Occitanie, compte environ 5 676 habitants. Avec un prix moyen de 3 635 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Georges-d'Orques est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Georges-d'Orques bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Georges-d'Orques est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 154 euros/m², les transmissions à Saint-Georges-d'Orques portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Georges-d'Orques

Comment calculer les droits de succession à Saint-Georges-d'Orques ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Georges-d'Orques, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Georges-d'Orques ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 109 €/m² (soit 410 900 euros pour 100 m²) à Saint-Georges-d'Orques, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 60 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 38 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.7% et 9.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Georges-d'Orques, avec un prix moyen de 3 635 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Georges-d'Orques en 2026

La ville de Saint-Georges-d'Orques affiche un prix de vente médian de 3 154 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 635 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 676 habitants, la ville présente une densité de 609 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Georges-d'Orques

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 432 €/m² contre 4 109 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 240 €, soit une mensualité de 917 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 315 400 €, avec une mensualité de 1 529 € (salaire requis : 4 369 € net/mois).

Les prix à Saint-Georges-d'Orques sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Georges-d'Orques	3 154 €	en baisse	5 676
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Georges-d'Orques

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 154 €) est inférieur au prix moyen (3 635 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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