Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Sauvian (34)

Q: Comment calculer les droits de succession à Sauvian ?

Les droits de succession à Sauvian se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 183 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 14 902 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sauvian ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 300 000 euros) à Sauvian, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.7%), ou 16 388 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Sauvian. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Sauvian en 2026 ?

14 902 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

14 902 €

Appartement 60 m² estimé à 183 540 €

38 194 €

Maison 100 m² estimée à 300 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Sauvian

Valeur estimée : 183 540 € (3 059 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 183 540 €

Part par enfant 183 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 83 540 €

Droits de succession 14 902 € (8.1%)

Montant net reçu 168 638 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 183 540 €

Part par enfant 91 770 €

Abattement (100 000 € x 2) - 183 540 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 183 540 €

Simulation — Maison 100 m² à Sauvian

Valeur estimée : 300 000 € (3 000 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 300 000 €

Part par enfant 300 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 200 000 €

Droits de succession 38 194 € (12.7%)

Montant net reçu 261 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 300 000 €

Part par enfant 150 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 000 €

Droits totaux 16 388 € (5.5%)

Montant net total reçu 283 612 €

Projection des droits de succession à Sauvian

300 000 €

Maison 100 m² actuel

3 000 €/m²

409 100 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

38 194 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.7 %

60 014 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$6,4 %/an $à Sauvian). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 21 820 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Sauvian : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Sauvian (34), situé en région Occitanie, compte environ 5 608 habitants. Avec un prix moyen de 3 112 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Sauvian est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Sauvian bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Sauvian est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 059 euros/m², les transmissions à Sauvian portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Droits de succession Sauvian

Comment calculer les droits de succession à Sauvian ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Sauvian, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sauvian ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 000 €/m² (soit 300 000 euros pour 100 m²) à Sauvian, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 388 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.7% et 5.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Sauvian, avec un prix moyen de 3 112 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sauvian en 2026

La ville de Sauvian affiche un prix de vente médian de 3 059 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 112 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 608 habitants, la ville présente une densité de 427 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sauvian

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 674 €/m² contre 3 000 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 540 €, soit une mensualité de 890 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 543 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 305 900 €, avec une mensualité de 1 483 € (salaire requis : 4 237 € net/mois).

Les prix à Sauvian sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sauvian	3 059 €	en hausse	5 608
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sauvian

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 059 €) est inférieur au prix moyen (3 112 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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