Frais de Notaire Sauvian (34)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Sauvian en 2026 ?
12 500 à 20 500 € à l'achat
~12 737 €
Appartement 45 m²
~20 294 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sauvian, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sauvian (34)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 059 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+25 %)
En hausse
Prix sur 1 an
66
Transactions / an
3 000 € / m²
Maisons
3 674 € / m²
Appartements
3 059 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sauvian en 2026
Sauvian (34), situé en région Occitanie, compte environ 5 608 habitants répartis sur 13 km² (427 hab/km²).
Le marché immobilier à Sauvian affiche un prix moyen de 3 112 euros/m² (médian : 3 059 euros/m²), en évolution de +6,4% sur un an. Les appartements (3 674 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 000 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 66 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sauvian : taux et détails
Sauvian se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 952 euros sur un bien à 186 720 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sauvian
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 112 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 674 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 000 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sauvian est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Sauvian présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Sauvian en bref
Questions fréquentes — Sauvian
Quel est le taux des frais de notaire à Sauvian en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sauvian ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sauvian ?
Comment évolue le marché immobilier à Sauvian ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sauvian en 2026
La ville de Sauvian affiche un prix de vente médian de 3 059 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 112 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 608 habitants, la ville présente une densité de 427 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sauvian
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 674 €/m² contre 3 000 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 540 €, soit une mensualité de 890 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 543 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 305 900 €, avec une mensualité de 1 483 € (salaire requis : 4 237 € net/mois).
Les prix à Sauvian sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sauvian | 3 059 € | en hausse | 5 608 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sauvian
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 059 €) est inférieur au prix moyen (3 112 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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