Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sauvian ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 059 euros/m² (soit 137 655 euros), la mensualité est d'environ 667 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (270 000 euros), la mensualité monte à environ 1 309 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sauvian (34)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sauvian en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sauvian (34) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sauvian ?

Pour acheter à Sauvian, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 137 655 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 090 euros. Pour une maison de 90 m² à 270 000 euros, comptez environ 47 250 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sauvian ?

À Sauvian, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Sauvian ?

667 à 1 309 € par mois

~667 €/mois

Appartement 45 m² (137 655 €)

~1 309 €/mois

Maison 90 m² (270 000 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sauvian. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sauvian (34)

3 059 €

Prix médian / m²

3 674 €

Prix appart. / m²

3 000 €

Prix maison / m²

Transactions / an

270 000 €

Maison 90 m²

137 655 €

Appartement 45 m²

+6,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sauvian

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 059 €/m²)

Prix du bien 137 655 €

Frais de notaire (7,5%) 10 324 €

Coût total (bien + notaire) 147 979 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 445 €

Apport minimum conseillé 24 090 €

Mensualité 667 € / mois

Maison 90 m² (3 000 €/m²)

Prix du bien 270 000 €

Frais de notaire (7,5%) 20 250 €

Coût total (bien + notaire) 290 250 €

Coût des intérêts sur 25 ans 122 700 €

Apport minimum conseillé 47 250 €

Mensualité 1 309 € / mois

Acheter à Sauvian : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Sauvian (34), situé en région Occitanie, compte environ 5 608 habitants répartis sur 13 km² (427 hab/km²).

Le marché immobilier à Sauvian affiche un prix moyen de 3 112 euros/m² (médian : 3 059 euros/m²), en évolution de +6,4% sur un an. Les appartements (3 674 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 000 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 059 euros/m² (+6,4% sur un an), l'accès au crédit à Sauvian dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Sauvian est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Sauvian présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sauvian

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sauvian en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sauvian est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sauvian ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 137 655 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 090 euros. Pour une maison de 90 m² à 270 000 euros, il faudra environ 47 250 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sauvian ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 059 euros/m² (soit 137 655 euros), la mensualité est d'environ 667 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (270 000 euros), comptez environ 1 309 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sauvian ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 137 655 euros coûte 62 445 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sauvian permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sauvian en 2026

La ville de Sauvian affiche un prix de vente médian de 3 059 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 112 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 608 habitants, la ville présente une densité de 427 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sauvian

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 674 €/m² contre 3 000 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 540 €, soit une mensualité de 890 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 543 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 305 900 €, avec une mensualité de 1 483 € (salaire requis : 4 237 € net/mois).

Les prix à Sauvian sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sauvian	3 059 €	en hausse	5 608
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sauvian

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 059 €) est inférieur au prix moyen (3 112 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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