Crédit Immobilier Tarn (81)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Tarn. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Tarn ?
698 à 807 € par mois
~698 €/mois
Appartement 45 m² (143 955 €)
~807 €/mois
Maison 90 m² (166 590 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Tarn. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Tarn (81)
1 811 €
Prix médian / m²
3 199 €
Prix appart. / m²
1 851 €
Prix maison / m²
6 037
Transactions / an
166 590 €
Maison 90 m²
143 955 €
Appartement 45 m²
-5,2%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Tarn
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 199 €/m²)
Maison 90 m² (1 851 €/m²)
Acheter en Tarn : ce qu'il faut savoir
Le Tarn offre un équilibre rare entre patrimoine (Albi, classee UNESCO), cadre de vie et accessibilité. Albi bénéficie d
Le département Tarn (81), situé en région Occitanie, compte environ 397 352 habitants répartis sur 5 758 km² (69 hab/km²) et 314 communes. Les principales villes sont Albi, Castres, Gaillac, Graulhet, Lavaur et Mazamet.
Le marché immobilier dans le Tarn affiche un prix moyen de 2 128 euros/m² (médian : 1 811 euros/m²), en évolution de -5,2% sur un an. Les appartements (3 199 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 851 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Tarn se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Tarn est voisin de 5 départements : Tarn, Aveyron, Hérault, Aude, Haute-Garonne. Le marché immobilier dans le Tarn est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Tarn
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Tarn en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Tarn ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Tarn ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Tarn ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Tarn en 2026
Le département Tarn (81) affiche un prix de vente médian de 1 811 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 128 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,2 %). Avec ses 397 352 habitants répartis sur 5 758 km², le département présente une densité de 69 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 6 037 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Tarn
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 199 €/m² contre 1 851 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 108 660 €, soit une mensualité de 527 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 506 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 100 €, avec une mensualité de 878 € (salaire requis : 2 509 € net/mois).
Les prix en Tarn sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tarn | 1 811 € | -5,2 % | 397 352 |
| Tarn | 1 811 € | -5,2 % | 397 352 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
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Principales villes en Tarn
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Tarn
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 12 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Tarn
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 811 €) est inférieur au prix moyen (2 128 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 314 communes, dont les principales sont Albi, Castres, Gaillac, Graulhet.
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