Quelle mensualité pour un achat immobilier à Labruguière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 714 euros/m² (soit 77 130 euros), la mensualité est d'environ 374 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (147 870 euros), la mensualité monte à environ 717 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Labruguière (81)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Labruguière ?

Pour acheter à Labruguière, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 77 130 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 498 euros. Pour une maison de 90 m² à 147 870 euros, comptez environ 25 877 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Labruguière ?

À Labruguière, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Labruguière ?

374 à 717 € par mois

~374 €/mois

Appartement 45 m² (77 130 €)

~717 €/mois

Maison 90 m² (147 870 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Labruguière. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Labruguière (81)

1 714 €

Prix médian / m²

2 168 €

Prix appart. / m²

1 643 €

Prix maison / m²

102

Transactions / an

147 870 €

Maison 90 m²

77 130 €

Appartement 45 m²

+1,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Labruguière

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 714 €/m²)

Prix du bien 77 130 €

Frais de notaire (7,5%) 5 785 €

Coût total (bien + notaire) 82 915 €

Coût des intérêts sur 25 ans 35 070 €

Apport minimum conseillé 13 498 €

Mensualité 374 € / mois

Maison 90 m² (1 643 €/m²)

Prix du bien 147 870 €

Frais de notaire (7,5%) 11 090 €

Coût total (bien + notaire) 158 960 €

Coût des intérêts sur 25 ans 67 230 €

Apport minimum conseillé 25 877 €

Mensualité 717 € / mois

Acheter à Labruguière : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Labruguière (81), situé en région Occitanie, compte environ 6 584 habitants répartis sur 61 km² (107 hab/km²).

Le marché immobilier à Labruguière affiche un prix moyen de 1 705 euros/m² (médian : 1 714 euros/m²), en évolution de +1,5% sur un an. Les appartements (2 168 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 643 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 714 euros/m² (+1,5 % sur un an), le marché à Labruguière laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Labruguière est proche de 5 départements : Aveyron, Hérault, Aude, Haute-Garonne, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Labruguière offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Aveyron Hérault Aude Haute-Garonne Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Labruguière

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Labruguière en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Labruguière est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Labruguière ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 77 130 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 498 euros. Pour une maison de 90 m² à 147 870 euros, il faudra environ 25 877 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Labruguière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 714 euros/m² (soit 77 130 euros), la mensualité est d'environ 374 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (147 870 euros), comptez environ 717 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Labruguière ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 77 130 euros coûte 35 070 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Labruguière permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Labruguière en 2026

La ville de Labruguière affiche un prix de vente médian de 1 714 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 705 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 584 habitants, la ville présente une densité de 107 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 102 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Tarn), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Labruguière

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 168 €/m² contre 1 643 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 840 €, soit une mensualité de 498 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 423 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 171 400 €, avec une mensualité de 831 € (salaire requis : 2 374 € net/mois).

Les prix à Labruguière sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault, Aude affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Labruguière	1 714 €	en hausse	6 584
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648

Département

Voir les résultats pour Tarn (81) 397 352 hab.

1 811 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Labruguière

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 714 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Labruguière

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