Quelle mensualité pour un achat immobilier à Gaillac ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 077 euros/m² (soit 93 465 euros), la mensualité est d'environ 453 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (196 830 euros), la mensualité monte à environ 954 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Gaillac (81)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gaillac en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Gaillac (81) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Gaillac ?

Pour acheter à Gaillac, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 93 465 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 357 euros. Pour une maison de 90 m² à 196 830 euros, comptez environ 34 445 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Gaillac ?

À Gaillac, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Gaillac. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Gaillac ?

453 à 954 € par mois

~453 €/mois

Appartement 45 m² (93 465 €)

~954 €/mois

Maison 90 m² (196 830 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Gaillac. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Gaillac (81)

2 077 €

Prix médian / m²

3 562 €

Prix appart. / m²

2 187 €

Prix maison / m²

255

Transactions / an

196 830 €

Maison 90 m²

93 465 €

Appartement 45 m²

-2,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Gaillac

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 077 €/m²)

Prix du bien 93 465 €

Frais de notaire (7,5%) 7 010 €

Coût total (bien + notaire) 100 475 €

Coût des intérêts sur 25 ans 42 435 €

Apport minimum conseillé 16 357 €

Mensualité 453 € / mois

Maison 90 m² (2 187 €/m²)

Prix du bien 196 830 €

Frais de notaire (7,5%) 14 762 €

Coût total (bien + notaire) 211 592 €

Coût des intérêts sur 25 ans 89 370 €

Apport minimum conseillé 34 445 €

Mensualité 954 € / mois

Acheter à Gaillac : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Gaillac (81), situé en région Occitanie, compte environ 16 162 habitants répartis sur 51 km² (317 hab/km²).

Le marché immobilier à Gaillac affiche un prix moyen de 2 521 euros/m² (médian : 2 077 euros/m²), en évolution de -2,2% sur un an. Les appartements (3 562 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 187 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 077 euros/m² (-2,2% sur un an), l'accès au crédit à Gaillac dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Gaillac est proche de 5 départements : Aveyron, Hérault, Aude, Haute-Garonne, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Gaillac présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Aveyron Hérault Aude Haute-Garonne Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Gaillac

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gaillac en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Gaillac est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Gaillac ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 93 465 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 357 euros. Pour une maison de 90 m² à 196 830 euros, il faudra environ 34 445 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Gaillac ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 077 euros/m² (soit 93 465 euros), la mensualité est d'environ 453 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (196 830 euros), comptez environ 954 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Gaillac ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 93 465 euros coûte 42 435 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Gaillac permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gaillac en 2026

La ville de Gaillac affiche un prix de vente médian de 2 077 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 521 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec 16 162 habitants, la ville présente une densité de 317 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 255 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Tarn), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gaillac

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 562 €/m² contre 2 187 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 620 €, soit une mensualité de 604 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 700 €, avec une mensualité de 1 007 € (salaire requis : 2 877 € net/mois).

Les prix à Gaillac sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gaillac	2 077 €	-2,2 %	16 162
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648

Département

Voir les résultats pour Tarn (81) 397 352 hab.

1 811 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gaillac

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 077 €) est inférieur au prix moyen (2 521 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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