Quelle mensualité pour un achat immobilier à Albi ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 222 euros/m² (soit 99 990 euros), la mensualité est d'environ 485 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (193 860 euros), la mensualité monte à environ 940 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Albi (81)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Albi en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Albi (81) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Albi ?

Pour acheter à Albi, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 99 990 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 498 euros. Pour une maison de 90 m² à 193 860 euros, comptez environ 33 926 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Albi ?

À Albi, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Albi. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Albi ?

485 à 940 € par mois

~485 €/mois

Appartement 45 m² (99 990 €)

~940 €/mois

Maison 90 m² (193 860 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Albi. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Albi (81)

2 222 €

Prix médian / m²

3 109 €

Prix appart. / m²

2 154 €

Prix maison / m²

781

Transactions / an

193 860 €

Maison 90 m²

99 990 €

Appartement 45 m²

-6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Albi

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 222 €/m²)

Prix du bien 99 990 €

Frais de notaire (7,5%) 7 499 €

Coût total (bien + notaire) 107 489 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 510 €

Apport minimum conseillé 17 498 €

Mensualité 485 € / mois

Maison 90 m² (2 154 €/m²)

Prix du bien 193 860 €

Frais de notaire (7,5%) 14 540 €

Coût total (bien + notaire) 208 400 €

Coût des intérêts sur 25 ans 88 140 €

Apport minimum conseillé 33 926 €

Mensualité 940 € / mois

Acheter à Albi : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Albi (81), situé en région Occitanie, compte environ 51 290 habitants répartis sur 45 km² (1141 hab/km²).

Le marché immobilier à Albi affiche un prix moyen de 2 621 euros/m² (médian : 2 222 euros/m²), en évolution de -6% sur un an. Les appartements (3 109 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 154 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 222 euros/m² (-6% sur un an), l'accès au crédit à Albi dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Albi est proche de 5 départements : Aveyron, Hérault, Aude, Haute-Garonne, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Albi présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Aveyron Hérault Aude Haute-Garonne Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Albi

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Albi en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Albi est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Albi ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 99 990 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 498 euros. Pour une maison de 90 m² à 193 860 euros, il faudra environ 33 926 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Albi ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 222 euros/m² (soit 99 990 euros), la mensualité est d'environ 485 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (193 860 euros), comptez environ 940 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Albi ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 99 990 euros coûte 45 510 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Albi permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Albi en 2026

La ville d'Albi affiche un prix de vente médian de 2 222 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 621 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 51 290 habitants, la ville présente une densité de 1 141 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 781 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Tarn), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Albi

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 109 €/m² contre 2 154 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 320 €, soit une mensualité de 646 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 846 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 222 200 €, avec une mensualité de 1 077 € (salaire requis : 3 077 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Albi	2 222 €	-6 %	51 290
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648

Département

Voir les résultats pour Tarn (81) 397 352 hab.

1 811 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Albi

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 222 €) est inférieur au prix moyen (2 621 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Albi

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Albi

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?