Frais de Notaire Labruguière (81)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Labruguière en 2026 ?
8 000 à 11 500 € à l'achat
~7 844 €
Appartement 45 m²
~11 476 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Labruguière, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Labruguière (81)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 714 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-30 %)
En hausse
Prix sur 1 an
102
Transactions / an
1 643 € / m²
Maisons
2 168 € / m²
Appartements
1 714 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Labruguière en 2026
Labruguière (81), situé en région Occitanie, compte environ 6 584 habitants répartis sur 61 km² (107 hab/km²).
Le marché immobilier à Labruguière affiche un prix moyen de 1 705 euros/m² (médian : 1 714 euros/m²), en évolution de +1,5% sur un an. Les appartements (2 168 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 643 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 102 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Labruguière : taux et détails
Labruguière se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 522 euros sur un bien à 102 300 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Labruguière
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 705 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 168 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 643 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Labruguière est proche de 5 départements : Tarn, Aveyron, Hérault, Aude, Haute-Garonne. Le marché immobilier à Labruguière offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Labruguière en bref
Questions fréquentes — Labruguière
Quel est le taux des frais de notaire à Labruguière en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Labruguière ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Labruguière ?
Comment évolue le marché immobilier à Labruguière ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Labruguière en 2026
La ville de Labruguière affiche un prix de vente médian de 1 714 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 705 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 584 habitants, la ville présente une densité de 107 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 102 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Tarn), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Labruguière
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 168 €/m² contre 1 643 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 840 €, soit une mensualité de 498 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 423 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 171 400 €, avec une mensualité de 831 € (salaire requis : 2 374 € net/mois).
Les prix à Labruguière sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Labruguière | 1 714 € | en hausse | 6 584 |
| Tarn | 1 811 € | -5,2 % | 397 352 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Labruguière
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 714 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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