Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pignan (34)

Q: Comment calculer les droits de succession à Pignan ?

Les droits de succession à Pignan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 227 280 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 650 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pignan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 360 500 euros) à Pignan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 50 294 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.0%), ou 28 488 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Pignan. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Pignan en 2026 ?

23 650 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

23 650 €

Appartement 60 m² estimé à 227 280 €

50 294 €

Maison 100 m² estimée à 360 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Pignan

Valeur estimée : 227 280 € (3 788 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 227 280 €

Part par enfant 227 280 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 127 280 €

Droits de succession 23 650 € (10.4%)

Montant net reçu 203 630 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 227 280 €

Part par enfant 113 640 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 13 640 €

Droits totaux 2 074 € (0.9%)

Montant net total reçu 225 206 €

Simulation — Maison 100 m² à Pignan

Valeur estimée : 360 500 € (3 605 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 360 500 €

Part par enfant 360 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 260 500 €

Droits de succession 50 294 € (14.0%)

Montant net reçu 310 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 360 500 €

Part par enfant 180 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 80 250 €

Droits totaux 28 488 € (7.9%)

Montant net total reçu 332 012 €

Projection des droits de succession à Pignan

360 500 €

Maison 100 m² actuel

3 605 €/m²

356 909 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

50 294 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.0 %

49 576 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-0,2 %/an $à Pignan). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 718 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Pignan : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Pignan (34), situé en région Occitanie, compte environ 8 431 habitants. Avec un prix moyen de 3 709 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Pignan est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Pignan bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Pignan est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 788 euros/m², les transmissions à Pignan portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Droits de succession Pignan

Comment calculer les droits de succession à Pignan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Pignan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pignan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 605 €/m² (soit 360 500 euros pour 100 m²) à Pignan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 50 294 euros avec 1 enfant héritier, ou 28 488 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.0% et 7.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pignan, avec un prix moyen de 3 709 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pignan en 2026

La ville de Pignan affiche un prix de vente médian de 3 788 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 709 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 431 habitants, la ville présente une densité de 411 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 55 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pignan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 897 €/m² contre 3 605 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 227 280 €, soit une mensualité de 1 102 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 149 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 378 800 €, avec une mensualité de 1 836 € (salaire requis : 5 246 € net/mois).

Les prix à Pignan sont 55 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pignan	3 788 €	stable	8 431
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pignan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 788 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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