Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Clermont-l'Hérault (34)

Q: Comment calculer les droits de succession à Clermont-l'Hérault ?

Les droits de succession à Clermont-l'Hérault se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 162 600 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 714 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Clermont-l'Hérault ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Clermont-l'Hérault (258 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 29 834 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.6%), ou 8 028 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Clermont-l'Hérault. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Clermont-l'Hérault

Valeur estimée : 162 600 € (2 710 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 162 600 €

Part par enfant 162 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 62 600 €

Droits de succession 10 714 € (6.6%)

Montant net reçu 151 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 162 600 €

Part par enfant 81 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 162 600 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 162 600 €

Simulation — Maison 100 m² à Clermont-l'Hérault

Valeur estimée : 258 200 € (2 582 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 258 200 €

Part par enfant 258 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 158 200 €

Droits de succession 29 834 € (11.6%)

Montant net reçu 228 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 258 200 €

Part par enfant 129 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 29 100 €

Droits totaux 8 028 € (3.1%)

Montant net total reçu 250 172 €

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Succession immobilière à Clermont-l'Hérault : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Clermont-l'Hérault (34), situé en région Occitanie, compte environ 9 461 habitants. Avec un prix moyen de 2 643 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Clermont-l'Hérault est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Clermont-l'Hérault bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Clermont-l'Hérault est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Clermont-l'Hérault permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Hérault Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Droits de succession Clermont-l'Hérault

Comment calculer les droits de succession à Clermont-l'Hérault ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Clermont-l'Hérault, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Clermont-l'Hérault ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 582 euros/m² (soit 258 200 euros) à Clermont-l'Hérault, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 29 834 euros avec 1 enfant héritier, ou 8 028 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.6% et 3.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Clermont-l'Hérault, avec un prix moyen de 2 643 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Clermont-l'Hérault en 2026

La ville de Clermont-l'Hérault affiche un prix de vente médian de 2 193 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 643 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 461 habitants, la ville présente une densité de 289 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 134 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Clermont-l'Hérault

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 710 €/m² contre 2 582 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 580 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 300 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Clermont-l'Hérault	2 193 €	en baisse	9 461
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Clermont-l'Hérault

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 193 €) est inférieur au prix moyen (2 643 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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