Frais de Notaire Clermont-l'Hérault (34)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Clermont-l'Hérault en 2026 ?
9 500 à 17 500 € à l'achat
~9 605 €
Appartement 45 m²
~17 577 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Clermont-l'Hérault, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Clermont-l'Hérault (34)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 193 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-10 %)
En baisse
Prix sur 1 an
134
Transactions / an
2 582 € / m²
Maisons
2 710 € / m²
Appartements
2 193 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Clermont-l'Hérault en 2026
Clermont-l'Hérault (34), situé en région Occitanie, compte environ 9 461 habitants répartis sur 33 km² (289 hab/km²).
Le marché immobilier à Clermont-l'Hérault affiche un prix moyen de 2 643 euros/m² (médian : 2 193 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 710 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 582 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 134 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Clermont-l'Hérault : taux et détails
Clermont-l'Hérault se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 809 euros sur un bien à 158 580 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Clermont-l'Hérault
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 643 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 710 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 582 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Clermont-l'Hérault est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Clermont-l'Hérault présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Clermont-l'Hérault en bref
Questions fréquentes — Clermont-l'Hérault
Quel est le taux des frais de notaire à Clermont-l'Hérault en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Clermont-l'Hérault ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Clermont-l'Hérault ?
Comment évolue le marché immobilier à Clermont-l'Hérault ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Clermont-l'Hérault en 2026
La ville de Clermont-l'Hérault affiche un prix de vente médian de 2 193 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 643 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 461 habitants, la ville présente une densité de 289 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 134 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Clermont-l'Hérault
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 710 €/m² contre 2 582 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 580 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 300 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Clermont-l'Hérault | 2 193 € | en baisse | 9 461 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Clermont-l'Hérault
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 193 €) est inférieur au prix moyen (2 643 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …