Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bédarieux (34)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bédarieux ?

Les droits de succession à Bédarieux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 67 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bédarieux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 165 100 euros) à Bédarieux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 11 214 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 6.8%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bédarieux. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Bédarieux en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 67 980 €

11 214 €

Maison 100 m² estimée à 165 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bédarieux

Valeur estimée : 67 980 € (1 133 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 67 980 €

Part par enfant 67 980 €

Abattement (100 000 €) - 67 980 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 67 980 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 67 980 €

Part par enfant 33 990 €

Abattement (100 000 € x 2) - 67 980 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 67 980 €

Simulation — Maison 100 m² à Bédarieux

Valeur estimée : 165 100 € (1 651 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 165 100 €

Part par enfant 165 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 65 100 €

Droits de succession 11 214 € (6.8%)

Montant net reçu 153 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 165 100 €

Part par enfant 82 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 165 100 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 165 100 €

Projection des droits de succession à Bédarieux

165 100 €

Maison 100 m² actuel

1 651 €/m²

87 129 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

11 214 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 6.8 %

0 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Bédarieux). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 11 214 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Bédarieux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Bédarieux (34), situé en région Occitanie, compte environ 5 804 habitants. Avec un prix moyen de 2 050 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bédarieux est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Bédarieux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Bédarieux est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 133 euros/m², les transmissions à Bédarieux portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Droits de succession Bédarieux

Comment calculer les droits de succession à Bédarieux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bédarieux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bédarieux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 651 €/m² (soit 165 100 euros pour 100 m²) à Bédarieux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 11 214 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 6.8% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bédarieux, avec un prix moyen de 2 050 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bédarieux en 2026

La ville de Bédarieux affiche un prix de vente médian de 1 133 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 050 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 804 habitants, la ville présente une densité de 206 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 172 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 66 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 54 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bédarieux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 248 €/m² contre 1 651 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 67 980 €, soit une mensualité de 329 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 940 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 113 300 €, avec une mensualité de 549 € (salaire requis : 1 569 € net/mois).

Les prix à Bédarieux sont 54 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bédarieux	1 133 €	en baisse	5 804
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bédarieux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 133 €) est inférieur au prix moyen (2 050 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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