Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bédarieux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 133 euros/m² (soit 50 985 euros), la mensualité est d'environ 247 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (148 590 euros), la mensualité monte à environ 720 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bédarieux (34)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bédarieux ?

Pour acheter à Bédarieux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 50 985 euros, cela représente un apport minimum d'environ 8 923 euros. Pour une maison de 90 m² à 148 590 euros, comptez environ 26 003 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bédarieux ?

À Bédarieux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Bédarieux ?

247 à 720 € par mois

~247 €/mois

Appartement 45 m² (50 985 €)

~720 €/mois

Maison 90 m² (148 590 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bédarieux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bédarieux (34)

1 133 €

Prix médian / m²

2 248 €

Prix appart. / m²

1 651 €

Prix maison / m²

172

Transactions / an

148 590 €

Maison 90 m²

50 985 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bédarieux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 133 €/m²)

Prix du bien 50 985 €

Frais de notaire (7,5%) 3 824 €

Coût total (bien + notaire) 54 809 €

Coût des intérêts sur 25 ans 23 115 €

Apport minimum conseillé 8 923 €

Mensualité 247 € / mois

Maison 90 m² (1 651 €/m²)

Prix du bien 148 590 €

Frais de notaire (7,5%) 11 144 €

Coût total (bien + notaire) 159 734 €

Coût des intérêts sur 25 ans 67 410 €

Apport minimum conseillé 26 003 €

Mensualité 720 € / mois

Acheter à Bédarieux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Bédarieux (34), situé en région Occitanie, compte environ 5 804 habitants répartis sur 28 km² (206 hab/km²).

Le marché immobilier à Bédarieux affiche un prix moyen de 2 050 euros/m² (médian : 1 133 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 248 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 651 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 133 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Bédarieux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bédarieux est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Bédarieux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bédarieux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bédarieux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bédarieux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bédarieux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 50 985 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 8 923 euros. Pour une maison de 90 m² à 148 590 euros, il faudra environ 26 003 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bédarieux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 133 euros/m² (soit 50 985 euros), la mensualité est d'environ 247 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (148 590 euros), comptez environ 720 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bédarieux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 50 985 euros coûte 23 115 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bédarieux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bédarieux en 2026

La ville de Bédarieux affiche un prix de vente médian de 1 133 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 050 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 804 habitants, la ville présente une densité de 206 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 172 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 66 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 54 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bédarieux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 248 €/m² contre 1 651 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 67 980 €, soit une mensualité de 329 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 940 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 113 300 €, avec une mensualité de 549 € (salaire requis : 1 569 € net/mois).

Les prix à Bédarieux sont 54 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bédarieux	1 133 €	en baisse	5 804
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bédarieux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 133 €) est inférieur au prix moyen (2 050 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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