Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lodève (34)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lodève ?

Les droits de succession à Lodève se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 128 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 3 958 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lodève ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Lodève (251 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 28 494 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.3%), ou 6 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lodève. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lodève

Valeur estimée : 128 820 € (2 147 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 128 820 €

Part par enfant 128 820 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 28 820 €

Droits de succession 3 958 € (3.1%)

Montant net reçu 124 862 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 128 820 €

Part par enfant 64 410 €

Abattement (100 000 € x 2) - 128 820 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 128 820 €

Simulation — Maison 100 m² à Lodève

Valeur estimée : 251 500 € (2 515 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 251 500 €

Part par enfant 251 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 151 500 €

Droits de succession 28 494 € (11.3%)

Montant net reçu 223 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 251 500 €

Part par enfant 125 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 25 750 €

Droits totaux 6 688 € (2.7%)

Montant net total reçu 244 812 €

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Succession immobilière à Lodève : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Lodève (34), situé en région Occitanie, compte environ 7 251 habitants. Avec un prix moyen de 2 273 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lodève est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Lodève bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Lodève est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Lodève permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Hérault Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Droits de succession Lodève

Comment calculer les droits de succession à Lodève ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lodève, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lodève ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 515 euros/m² (soit 251 500 euros) à Lodève, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 28 494 euros avec 1 enfant héritier, ou 6 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.3% et 2.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lodève, avec un prix moyen de 2 273 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lodève en 2026

La ville de Lodève affiche un prix de vente médian de 1 871 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 273 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 251 habitants, la ville présente une densité de 312 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 140 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 43 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lodève

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 147 €/m² contre 2 515 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 260 €, soit une mensualité de 544 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 554 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 187 100 €, avec une mensualité de 907 € (salaire requis : 2 591 € net/mois).

Les prix à Lodève sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault, Gard affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lodève	1 871 €	stable	7 251
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lodève

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 871 €) est inférieur au prix moyen (2 273 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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