Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Mèze (34)

Q: Comment calculer les droits de succession à Mèze ?

Les droits de succession à Mèze se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 212 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 20 710 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mèze ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 354 000 euros) à Mèze, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 48 994 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.8%), ou 27 188 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Mèze. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Mèze en 2026 ?

20 710 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

20 710 €

Appartement 60 m² estimé à 212 580 €

48 994 €

Maison 100 m² estimée à 354 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Mèze

Valeur estimée : 212 580 € (3 543 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 212 580 €

Part par enfant 212 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 112 580 €

Droits de succession 20 710 € (9.7%)

Montant net reçu 191 870 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 212 580 €

Part par enfant 106 290 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 6 290 €

Droits totaux 630 € (0.3%)

Montant net total reçu 211 950 €

Simulation — Maison 100 m² à Mèze

Valeur estimée : 354 000 € (3 540 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 354 000 €

Part par enfant 354 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 254 000 €

Droits de succession 48 994 € (13.8%)

Montant net reçu 305 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 354 000 €

Part par enfant 177 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 77 000 €

Droits totaux 27 188 € (7.7%)

Montant net total reçu 326 812 €

Projection des droits de succession à Mèze

354 000 €

Maison 100 m² actuel

3 540 €/m²

299 320 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

48 994 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.8 %

38 058 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,3 %/an $à Mèze). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 10 936 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Mèze : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Mèze (34), situé en région Occitanie, compte environ 12 669 habitants. Avec un prix moyen de 3 920 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Mèze est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Mèze bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Mèze est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 543 euros/m², les transmissions à Mèze portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Droits de succession Mèze

Comment calculer les droits de succession à Mèze ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Mèze, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mèze ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 540 €/m² (soit 354 000 euros pour 100 m²) à Mèze, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 48 994 euros avec 1 enfant héritier, ou 27 188 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.8% et 7.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Mèze, avec un prix moyen de 3 920 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mèze en 2026

La ville de Mèze affiche un prix de vente médian de 3 543 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 920 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec 12 669 habitants, la ville présente une densité de 265 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 205 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 45 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mèze

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 446 €/m² contre 3 540 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 212 580 €, soit une mensualité de 1 030 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 943 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 354 300 €, avec une mensualité de 1 717 € (salaire requis : 4 906 € net/mois).

Les prix à Mèze sont 45 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mèze	3 543 €	-3,3 %	12 669
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mèze

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 543 €) est inférieur au prix moyen (3 920 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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