Frais de Notaire Mèze (34)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Mèze en 2026 ?
15 000 à 24 000 € à l'achat
~15 245 €
Appartement 45 m²
~23 804 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mèze, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mèze (34)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 543 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+45 %)
-3,3 %
Prix sur 1 an
205
Transactions / an
3 540 € / m²
Maisons
4 446 € / m²
Appartements
3 543 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mèze en 2026
Mèze (34), situé en région Occitanie, compte environ 12 669 habitants répartis sur 48 km² (265 hab/km²).
Le marché immobilier à Mèze affiche un prix moyen de 3 920 euros/m² (médian : 3 543 euros/m²), en évolution de -3,3% sur un an. Les appartements (4 446 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 540 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 205 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mèze : taux et détails
Mèze se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 200 euros sur un bien à 235 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mèze
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 920 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 446 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 540 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mèze est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Mèze présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Mèze en bref
Questions fréquentes — Mèze
Quel est le taux des frais de notaire à Mèze en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mèze ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mèze ?
Comment évolue le marché immobilier à Mèze ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mèze en 2026
La ville de Mèze affiche un prix de vente médian de 3 543 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 920 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec 12 669 habitants, la ville présente une densité de 265 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 205 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 45 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mèze
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 446 €/m² contre 3 540 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 212 580 €, soit une mensualité de 1 030 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 943 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 354 300 €, avec une mensualité de 1 717 € (salaire requis : 4 906 € net/mois).
Les prix à Mèze sont 45 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mèze | 3 543 € | -3,3 % | 12 669 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mèze
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 543 €) est inférieur au prix moyen (3 920 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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