Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Baillargues (34)

Q: Comment calculer les droits de succession à Baillargues ?

Les droits de succession à Baillargues se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 232 800 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 754 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Baillargues ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Baillargues (402 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 58 594 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.6%), ou 36 788 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Baillargues. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Baillargues

Valeur estimée : 232 800 € (3 880 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 232 800 €

Part par enfant 232 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 132 800 €

Droits de succession 24 754 € (10.6%)

Montant net reçu 208 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 232 800 €

Part par enfant 116 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 16 400 €

Droits totaux 2 948 € (1.3%)

Montant net total reçu 229 852 €

Simulation — Maison 100 m² à Baillargues

Valeur estimée : 402 000 € (4 020 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 402 000 €

Part par enfant 402 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 302 000 €

Droits de succession 58 594 € (14.6%)

Montant net reçu 343 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 402 000 €

Part par enfant 201 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 101 000 €

Droits totaux 36 788 € (9.2%)

Montant net total reçu 365 212 €

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Succession immobilière à Baillargues : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Baillargues (34), situé en région Occitanie, compte environ 7 829 habitants. Avec un prix moyen de 3 967 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Baillargues est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Baillargues bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Baillargues est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Baillargues permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Hérault Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Droits de succession Baillargues

Comment calculer les droits de succession à Baillargues ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Baillargues, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Baillargues ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 020 euros/m² (soit 402 000 euros) à Baillargues, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 58 594 euros avec 1 enfant héritier, ou 36 788 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.6% et 9.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Baillargues, avec un prix moyen de 3 967 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Baillargues en 2026

La ville de Baillargues affiche un prix de vente médian de 3 901 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 967 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 829 habitants, la ville présente une densité de 1 001 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 59 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Baillargues

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 880 €/m² contre 4 020 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 234 060 €, soit une mensualité de 1 134 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 240 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 390 100 €, avec une mensualité de 1 891 € (salaire requis : 5 403 € net/mois).

Les prix à Baillargues sont 59 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hérault, Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Baillargues	3 901 €	en baisse	7 829
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Baillargues

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 901 €) est inférieur au prix moyen (3 967 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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