Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pérols (34)

Q: Comment calculer les droits de succession à Pérols ?

Les droits de succession à Pérols se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 270 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 32 290 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pérols ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 459 700 euros) à Pérols, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 70 134 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.3%), ou 48 328 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Pérols. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Pérols en 2026 ?

32 290 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

32 290 €

Appartement 60 m² estimé à 270 480 €

70 134 €

Maison 100 m² estimée à 459 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Pérols

Valeur estimée : 270 480 € (4 508 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 270 480 €

Part par enfant 270 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 170 480 €

Droits de succession 32 290 € (11.9%)

Montant net reçu 238 190 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 270 480 €

Part par enfant 135 240 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 35 240 €

Droits totaux 10 484 € (3.9%)

Montant net total reçu 259 996 €

Simulation — Maison 100 m² à Pérols

Valeur estimée : 459 700 € (4 597 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 459 700 €

Part par enfant 459 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 359 700 €

Droits de succession 70 134 € (15.3%)

Montant net reçu 389 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 459 700 €

Part par enfant 229 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 129 850 €

Droits totaux 48 328 € (10.5%)

Montant net total reçu 411 372 €

Projection des droits de succession à Pérols

459 700 €

Maison 100 m² actuel

4 597 €/m²

333 802 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

70 134 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.3 %

44 955 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,2 %/an $à Pérols). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 25 179 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Pérols : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Pérols (34), situé en région Occitanie, compte environ 9 615 habitants. Avec un prix moyen de 4 615 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Pérols est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 508 euros/m² (128 transactions par an), la planification successorale à Pérols se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Pérols est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 508 euros/m², les droits de succession à Pérols sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Droits de succession Pérols

Comment calculer les droits de succession à Pérols ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Pérols, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pérols ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 597 €/m² (soit 459 700 euros pour 100 m²) à Pérols, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 70 134 euros avec 1 enfant héritier, ou 48 328 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.3% et 10.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pérols, avec un prix moyen de 4 615 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pérols en 2026

La ville de Pérols affiche un prix de vente médian de 4 508 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 615 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 615 habitants, la ville présente une densité de 1 111 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 128 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 36 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 84 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pérols

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 676 €/m² contre 4 597 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 270 480 €, soit une mensualité de 1 311 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 746 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 450 800 €, avec une mensualité de 2 185 € (salaire requis : 6 243 € net/mois).

Les prix à Pérols sont 84 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pérols	4 508 €	en baisse	9 615
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pérols

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 508 €) est inférieur au prix moyen (4 615 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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